Где жить в Париже

Ответ на вопрос, какой район лучше всего подойдет Вам для проживания, Вы сможете найти в нашем кратком путеводителе по районам Парижа.

Париж - европейская столица с завораживающей атмосферой, богатой культурой и развитой инфраструктурой. Разнообразные транспортные пути сообщения прекрасно связывают различные районы французской столицы между собой, и без особого труда можно найти бутики лучших торговых марок и рестораны с изысканной французской кухней, престижные образовательные учреждения и множество парков для прогулок.

Недвижимость в Париже представлена по большей части апартаментами, которые расположены либо в исторических особняках, где цены наиболее высоки, либо в современных многоэтажных зданиях.

1-4 районы Парижа - самые небольшие по площади, но при этом находящиеся непосредственно в центре, на правом берегу Сены. Найти недвижимость в 1-4 районах Парижа для покупки и аренды не просто: цены находятся на высоком уровне и пользуются стабильным спросом из года в год.

1 район Парижа - Лувр

Самое сердце Парижа - 1 район - не только туристический центр города с роскошными дворцами, парками и музеями, но и один из самых процветающих и богатых районов для покупки недвижимости в Париже. Именно здесь находится живописный сад Тюильри и Лувр, дворец Пале-Рояль и замок Консьержери, обширный торговый комплекс Les Halles, элегантный квартал из бутиков Rue de Rivoli, а также Вандомская площадь с концентрацией модных бутиков, ювелирных магазинов, ресторанов и пятизвездочных отелей.

Рекомендации по адресам. Лучшим кварталом 1 района считается Les Halles. Здесь самое большое количество зеленых скверов и насаждений. Состоятельные иностранцы приобретают апартаменты от €7 до €12 тыс. за кв.м. Еще один престижный квартал - Сен-Жермен-л'Осеруа, со средней стоимостью в €10 тыс. за кв.м. Недвижимость в Париже с видами на Сену может продаваться и за €20 тыс. за кв.м. Знаменитости выбирают для проживания также квартал Пале-Рояль (€10-13 тыс. за кв.м). Например, владельцем квартиры со стеклянной крышей и видами на сады является дизайнер Жак Гранж.

2 район Парижа - Биржа

2 район Парижа, хоть и небольшой по занимаемой площади, является бизнес- и финансовым центром, где находится, в частности, Парижская биржа. Район едва ли можно назвать спокойным - жизнь во множестве торговых галерей, магазинов, кафе, ресторанов порой не затихает и ночью. Молодые люди выбирают данный район для аренды недвижимости.

Рекомендации по адресам. На западе 2 района находятся классические буржуазные кварталы, величественные здания эпохи барона Османа, со средним уровнем цен около €9,5 тыс. за кв.м, а в квартале Моноргёй цена за кв.м апартаментов достигает €11 тыс.

3 район Парижа - Тампль

Пожалуй, Тампль - район с истинной парижской атмосферой, и при этом до основных достопримечательностей французской столицы - рукой подать. Непосредственно в 3 районе находятся площадь Республики и музей Арт и Метье. Большая часть района едва ли подойдет для сторонников тишины и традиций. Район привлекателен для следящей за модой молодежи, дизайнеров и стилистов.

Рекомендации по адресам. Выбирая недвижимость в 3 районе, лучше всего остановить свой выбор на спокойных кварталах Сент-Авуа (€10,5 тыс. за кв.м) и Архивы (€11 тыс. за кв.м).

4 район Парижа - Отель-де-Виль

4 район Парижа - официальный и исторический центр Парижа. Признается одним из лучших адресов для проживания в Париже, каждый сантиметр улиц здесь буквально дышит историей. Здесь находится мэрия Парижа, историческая часть с кварталом Марэ, частью Латинского квартала и величественным собором Нотр-Дам.

Рекомендации по адресам. Наиболее престижная для покупки недвижимости в Париже часть района - остров Сен-Луи, где около 30% сделок происходят с участием иностранцев, которые покупают здесь свой второй или 3 дом в Европе. Один из домов на острове принадлежит музыканту Брайану Адамсу. Новые постройки в 4 районе отсутствуют. Особой популярностью пользуются квартиры рядом с лицеем им. Карла Великого, где цены растут на 5-8% в годовом соотношении.

5-7 районы Парижа находятся на левом берегу Сены. В 5 и 6 районах находятся многие престижные университеты Парижа.

5 район Парижа - Пантеон

Близко к центру Парижа находится и 5 район, где расположены Пантеон и Сорбонна. Здесь сконцентрированы престижные лицеи и университеты. Поскольку в 5 район едут толпы студентов, выгодно совершать сделки на покупку небольших квартир-студий и апартаментов. Только за последний год цены рядом с учебными заведениями 5 района выросли на 12-15%.

Рекомендации по адресам. Наиболее престижными адресами для проживания в 5 районе являются апартаменты у площади Пантеона и бульвара Сен-Жермен, которые раскупаются "как горячие пирожки". Для семей с детьми, которые предпочитают жизнь с более низкой туристической активностью, подойдут районы рядом с центром Парижа, некоторые из которых относятся к наиболее элитным адресам для проживания во французской столице.

6 район Парижа - Люксембург

Особой любовью у парижан и состоятельных иностранцев пользуется Люксембург - модный 6 район Парижа. Центр Парижа, но при этом зеленый и безопасный район с Люксембургским садом, кварталом Сэн-Жермен-де-Пре и церковью Сен-Сюльпис.

Здесь много особняков знаменитостей, исторических построек эпохи Османа и 18 века, престижные школ, колледжей и лицеев и просторных апартаментов для семей с детьми. 

Люксембург по праву относится к наиболее элитным районам Парижа: средняя цена за кв.м жилья - около €12,5 тыс. За пару дней раскупаются небольшие наиболее ликвидные квартиры, но особым спросом пользуется также недвижимость стоимостью выше €2 млн.

Колебания цен составляют от €10 до €17 тыс. за кв.м. Элитная недвижимость в Париже в 6 районе, в том числе просторные пентхаусы и апартаменты с несколькими террасами, стоит около €20 тыс. за кв.м.

Популярность 6 района для семей с детьми объясняется хорошим выбором больших по площади апартаментов, а также многообразием престижных учебных заведений, например, лицеев и колледжей им. Людовика Святого, Монтеня, Станислава, Национальная школа управления, Высшая национальная школа искусств, медицинский факультет и Горный институт.

Рекомендации по адресам. К лучшим адресам относятся улицы Бонапарта, Сены, Жакоб, окрестности набережной Сены, площади Сен-Жермен-де-Пре и Люксембургского сада. Избегать же лучше при поиске недвижимости в Париже квартал Моннэ с узкими шумными улицами.

7 район Парижа - Пале-Бурбон

Именно в 7 районе Парижа, если повезет, можно найти апартаменты не только с видами на Эйфелеву башню, но и в шаговой доступности от неё. Здесь сосредоточены различные официальные структуры, министерства, посольства, музеи и театры.

Рядом с Марсовым полем, где расположена Эйфелева башня, находятся элегантные особняки эпохи Османа. 

7 район, наряду с 16 округом Парижа, за последние несколько лет особенно популярен среди покупателей недвижимости в Париже из Британии и Америки, которые выбирают их за широкий выбор школ, исторические здания со стильными апартаментами - районы прекрасно подходят для проживания семей с детьми.

Рекомендации по адресам. Наиболее престижными адресами считаются кварталы Сен-Тома-д'Акен, Инвалид, Военная школа и Гро-Кайю с одной из лучших парковых зон. Цены растут в данном районе и благодаря обилию престижных образовательных учреждений. Так, окрестности лицея Дюрюи выросли в цене на 10% в годовом соотношении.

8-12 районы: правый берег Сены

8 район Парижа - Елисейские Поля

К элитным для проживания округам относится 8 район Парижа, связанный в памяти у каждого, в первую очередь, с Елисейскими полями, кварталы которого наполнены ароматами дорогих духов и сладкого капучино. Атмосфера парижской жизни, которая разворачивается во всем своём многообразии, передается каштановыми аллеями, кинотеатрами, роскошными клубами и магазинами. Здесь безопасно совершать даже ночные прогулки. К другому символу Франции относится Триумфальная арка, а также старый вокзал Сен-Лазар.

Цены на недвижимость в 8 районе Парижа находятся на уровне в €12-15 тыс. за кв.м, а стоимость апартаментов на авеню Монтеня может начиная от €25 до €29 тыс. за кв.м.

Рекомендации по адресам. Елисейские поля вместе с авеню Георга V и Монтеня образует "Золотой треугольник" с наиболее престижными адресами для покупки недвижимости в Париже. Инфраструктура широко представлена кафе, ресторанами, барами, кинотеатрами, бутиками, клубами и торговыми рядами. Востребован среди иностранцев и проспект Матиньон с его художественными галереями.

9 район Парижа - Опера

Самый популярный для шопинга район - район Опера, с основными шоппинг-центрами Лафайет и Принтам, множеством модных бутиков и культурной частью - Оперой Гарнье.

Большинство построек 9 района относятся к эпохе 19-начала 20 вв., включающие в себя как большие апартаменты, так и небольшие квартиры. Семьи с детьми покупают недвижимость в Париже  в 9 районе из-за близости к престижному лицею Кондорсе.

Рекомендации по адресам. 9 район Парижа включает в себя четыре квартала: Сен-Жож, Фобур-Монмартр, Шоссе д'Антен и Рошшуар. Наиболее элитный из кварталов - Сен-Жорж (€9 тыс. за кв.м). Особо востребованы окрестности церкви Св.Троицы, однако рынок весьма ограничен. К привлекательным также относятся район Нувель-Атен, куда всегда устремлялись писатели и художники, улица кардинала Мерсье, где цены на некоторую недвижимость находятся на уровне около €10,5 тыс. за кв.м. Такие же цены можно увидеть в квартале Шоссе д'Антен с оперой Гарнье и несколькими обширными торговыми комплексами. Цены на любимые парижанами районы Рошшуар и Фобур-Монмартр составляют € 8,8 тыс. и €8,6 тыс. соответственно.

Недвижимость в 9 районе Парижа пользуется популярностью, однако рекомендуется не выбирать жилье на площади Пигаль, Клиши и её окрестностях.

10 район Парижа - Анкло-Сен-Лоран

Не относится к самым престижным для проживания 10 район Парижа. Здесь бывает шумно, мало парков, нет возможностей для занятий спортом, а также тут расположены два вокзала с высокой концентрацией карманников и воров - Восточный и Северный.

Рекомендации по адресам. Лучшим местом района считается канал Сен-Мартен, где находятся небольшие квартиры с ценой около €10 тыс. за кв.м, а также Гонкур с его ресторанами, улицы Биша, Алибер, Луизы и Марии.

11 район Парижа - Попанкур

Самый молодежный и динамичный район Парижа - Попанкур, с наиболее высокой плотностью населения, где бурлит ночная жизнь в разнообразных барах и ресторанах, а также совершаются приятные прогулки по паркам и скверам. Лучшие улицы для проживания находятся в квартале Бастилии, авеню Филиппа-Августа, улиц Сен-Мор и Фобур-Сент-Антуан.

Наиболее востребованная недвижимость в 11 районе - небольшие квартиры площадью менее 50 кв.м. Половина сделок относится к диапазону от €8 до €12 тыс. за кв.м.

Рекомендации по адресам. Покупателям недвижимости в Париже необходимо иметь в виду, что 11 район граничит с опасным для проживания 20 районом, рекомендуется избегать адресов рядом со станциями Couronne и Belleville. Кроме того, в районе мало престижных образовательных учреждений и просторной недвижимости.

12 район Парижа - Рёйи

Безопасный и тихий для проживания район с "легкими" Парижа - Венсеннским лесом - с велосипедными дорожками протяженностью около 30 км, возможностями для занятий спортом и прогулок с детьми. Здесь находятся район Берси и Лионский вокзал, много частных школ и торговых центров. До центра Парижа можно доехать за 5 минут.

13-15 районы: левый берег Сены

13 район Парижа - Гобелен

13 район Парижа подойдет только тем, кто не имеет ничего против соседства с выходцами из азиатских стран, а именно Китая, Кореи и Вьетнама.

Рекомендации по адресам. Лучшими районами для жизни здесь признаются окрестности квартала Бют-о'Кай и сквера Рене-ле-Галль, по некоторым адресам цены достигают €10 тыс. за кв.м. В Мезон-Бланше еще плохо развито транспортное сообщение.

14 район Парижа - Обсерватория

Дальше от центра находится также 14 район Парижа, который считается комфортным для проживания. Здесь можно увидеть галерею Лафайет, парк Монсури и башню Монпарнас. Здесь много новых построек, которые подойдут как для молодых, так и для пожилых людей.

Рекомендации по адресам. К лучшим местам для приобретения недвижимости в Париже в 14 районе относятся улица Дагерр, Монпарнас, Алезия, Данфер-Рошеро, Гэте, веню дю Мэн, Плезанс и Пернети.

15 район Парижа - Вожирар

Спокойный и безопасный 15 район Парижа - Вожирар, недалеко от Эйфелевой башни и Булонского леса, но отдаленный от центра.

Рекомендации по адресам. Район любим среди семейных пар с детьми, особенно если речь идет об улице Коммерс с множеством магазинов. На юге района - парк Жорж-Брассанс и Андре-Ситроен. В восточной части района имеется квартал Богренель, где доминируют многоэтажные жилые комплексы и современные здания.

16-17, 19-20 районы: правый берег Сены

16 район Парижа - Пасси

Одним из самых зажиточных и богатых районов Парижа является 16 район, на юго-западе Парижа, куда мечтает переселиться каждый истинный парижанин. Недвижимость в 16 районе отличается престижем и комфортом. Рядом с границей района находятся Эйфелева башня, Елисейские поля, деловой квартал Дефанс и теннисные корты Ролан Гаррос.

Фешенебельность района объясняется его популярность среди состоятельных русских покупателей, которые приобретают недвижимость в Париже. Кроме того, именно здесь находится Посольство России.

Рекомендации по адресам. Здесь много частных владений с садами, в котором традиционно селилась истинная французская буржуазия. Особенным спросом пользуется авеню Фош. Магазины, кафе и рестораны находятся в центральной части 16 района. Средняя цена на апартаменты составляет около €10 тыс. К престижным лицеям района относятся Жансон-де-Сайи и Жан-Батист-Сэй.

17 район Парижа - Батиньоль-Монсо

Тихий район в удаленности от центра. У площади Звезды в роскошных домах селятся зажиточные люди.

Рекомендации по адресам.  Оживленным и престижным считается проспект Терн. Кварталы Эпинетт и Батиньол из-за недостаточности парков и развитости транспортных путей выбирать для покупки не рекомендуется.

18 район Парижа - Монмартр

В Монмартре, расположенном на левом берегу Сены, находятся яркие кабаре, кафе и парк Сакре-Кером. Монматр с его красивыми домами и виноградниками считается лучшим адресом для проживания в 18 районе, где средний уровень цен находится у отметки около €7,5 тыс.

Рекомендации по адресам. При выборе недвижимости в 18 районе рекомендуется избегать кварталы Барбес, Гут-д'Ор и окрестности станции метро Barbès - Rochechouart. В районах Шапель и Гран-Карьер плохо развито транспортное сообщение.

19 район Парижа - Бют-Шомон

Район, который раньше считался неблагополучным - сегодня признается современным и в целом пригодным для проживания. Бют-Шомон продолжает активно развиваться, строятся новые студенческие комплексы.

Однако транспортное сообщение 19 района по-прежнему развито плохо, качество жизни невысокое из-за уровня преступности.

Рекомендации по адресам. Лучше избегать соседства с Восточным вокзалом или 20 районом.

20 район Парижа - Менильмонтан, Булонский лес, Венсенский лес

Рекомендации по адресам. Лучшими адресами для покупки недвижимости в 20 районе признаются площадь Гамбетта, улица Александра Дюма, а также окрестности Пер-Лашез и Кур-де-Венсен. Уровень цен колеблется от €6,5 до €10 тыс. за кв.м. Худшие кварталы - Менимонтан, Бельвиль и Сен-Блез, с малым количеством парков, неразвитым транспортным сообщением и обилием загрязнений.

Однако в 20 районе Парижа имеются и иммигрантские кварталы, которые не отличается безопасностью, и поэтому они не рекомендуются для спокойного проживания.

 

Позвоните нашим специалистам, и мы поможем Вам в выборе района при покупке недвижимости в Париже, оптимально подходящую для Вашего комфортного проживания, с учетом Ваших интересов и пожеланий.

 

КВАРТИРЫ В ПАРИЖЕ ПО ПРЕСТИЖНЫМ АДРЕСАМ

 

	Каталог недвижимости в Париже/ Квартира в Париже Наполненная парижским шармом квартира в Париже в центральном 2 округе Стоимость: €765 тыс.
	Каталог недвижимости в Париже/ Квартира в Париже Светлая квартира в Париже с тремя спальнями, в престижном 2 округе Стоимость: €895 тыс.
	Каталог недвижимости в Париже/ Квартира в Париже Комфортная квартира в центре Парижа с двумя спальнями в процветающем 7 округе Стоимость: €910 тыс.
	Каталог недвижимости в Париже/ Квартира в Париже Элегантная квартира в центре Парижа, в элитном 1 округе Стоимость: €1,09 млн.
	Каталог недвижимости в Париже/ Квартира в Париже Расположенная в частном особняке квартира в Париже с тремя спальнями Стоимость: €1,23 млн
	Каталог недвижимости в Париже/ Квартира в Париже Красиво представленная квартира в Париже с тремя спальнями Стоимость: €1,64 млн
	Каталог недвижимости в Париже/ Квартира в Париже Утонченная квартира в Париже с двумя спальнями, с престижным расположением в Трокадеро Стоимость: €1,79 млн.
	Каталог недвижимости в Париже/ Квартира в Париже Изящно декорированная оригинальными расписными потолками квартира в Париже Стоимость: €2,3 млн.
	Каталог недвижимости в Париже/ Квартира в Париже Наполненная светом квартира в Париже с балконом и видами на Триумфальную арку Стоимость: €3,75 млн.
	Каталог недвижимости в Париже/ Квартира в Париже Просторная квартира в Париже с четырьмя спальнями, у парка Монсо Стоимость: €3,9 млн.
	Каталог недвижимости в Париже/ Квартира в Париже Современная квартира в Париже с тремя спальнями, в престижном 16 округе Стоимость: €3,95 млн.
	Каталог недвижимости в Париже/ Квартира в Париже Предлагающая исключительные панорамные виды на Сену и достопримечательности квартира в Париже с террасами Стоимость: €4,68 млн.
	Каталог недвижимости в Париже/ Квартира в Париже Роскошная квартира-дуплекс в Париже, с расположением в полностью отреставрированном особняке 19 века Стоимость: €4,8 млн.