Решение Ваших вопросов на европейских рынках недвижимости
Индивидуальный сервис для высокостатусных клиентов
СПб+7 (812) 309-28-49,
 +7 (931) 212-69-90
Лондон+44 7770 876 484 (английский яз.)

WhatsApp
+44 734 033 4473
Запрос
Отправить запрос Политика конфиденциальности
Новые объекты на сайте
 

Персонифицированный сервис
по работе с недвижимостью в Европе

Сопровождение. Управление. Налоговое планирование
Послепродажное обслуживание

15 ЛЕТ РАБОТЫ НА РЫНКЕ

Наши преимущества

Высокие перспективы рынка недвижимости Австрии

8 августа 2016

Высокие перспективы рынка недвижимости Австрии

По данным Национального банка, на рынке недвижимости Австрии наблюдается не только стабильность, но и уверенный рост. С увеличением количества сделок растут цены на жилье.

Так, годовой рост средней стоимости недвижимости Австрии составил около 8%. В 1 квартале 2016 года годовое увеличение цен на недвижимость в Австрии зафиксирован у отметки 13,4%. Это один из лучших показателей среди стран Евросоюза.

При этом, недвижимость в Вене, рынок которой является традиционно востребованным и динамичным, стабилизировался за последний квартал 2016 года на 4% годовых. Рост стоимости недвижимости в Вене с 2010 года составляет выше 50%. Увеличение цен на жилье в других регионах Австрии приблизилось к отметке в 30%.

Разница между ростом цен в Вене и другими регионами значительна. Частично это объясняется тем, что вести строительные работы в центре австрийской столицы весьма проблематично, и предложений на продажу квартир в Вене в новых резиденциях очень мало. Также свой вклад внесли низкие процентные ставки, когда покупатели инвестируют в недвижимость в Вене для сдачи в аренду. Другой возможный фактор - то, что большей частью недвижимости в Вене (около 70%) владеют институциональные инвесторы, то есть банки и компании.

рынок недвижимости ВеныВысоко оценивают перспективы австрийского рынка недвижимости и мировые инвесторы, которые охотно ставят Австрию в ряд с такими странами, как Германия и Великобритания. Элитной недвижимостью в Вене интересуются выходцы стран Ближнего Востока, а также США, Швейцарии и Гонконга. Наиболее привлекательны долгосрочные инвестиции в недвижимость Вены. Инвесторы выбирают для инвестиций небольшие квартиры в Вене, а также офисы, торговую недвижимость и студенческое жилье.

При покупке недвижимости в Вене найти арендатора несложно. Столица всегда отличалась наиболее высоким процентов съемщиков в Австрии. Согласно последним опросам, 80% жителей Вены являются арендаторами.

Рейтинг недвижимости в других регионах Австрии возглавляют дома на озерах, которые охотно выбирают как австрийцы, так и иностранные покупатели. Такие дома в Австрии найти непросто: сказываются ограниченность рынка на фоне малых объемов строительства. Большинство австрийцев передают дома из поколения в поколение. Если повезет и дом в Австрии рядом с озером получится найти, то его средняя стоимость составит 750 тыс. - 1 млн. Наиболее высокую долю иностранных покупателей таких объектов для отдыха составляют британцы. Наблюдается активизация и покупателей из Восточной Европы, например, из России, Чехии и Венгрии.

На рынок недвижимости Австрии оказывают свое влияние и объемы нового строительства. В ранние 90-е годы в Австрии строилось коло 66 тыс. единиц в год, в 2001-2004 годах - уже около 40 тыс. Количество зарегистрированных объектов выросло до 61,521 единиц в 2014 году с 52,637 единиц в 2012 году. Однако объем завершенного строительства находился у отметки в 50,700 единиц в 2014 году. К последнему кварталу 2015 года общее число разрешений на новое строительство выросло на 3,8% до 6,391 единиц по сравнению с показателями прошлого года. Количество жилья в новых резиденциях выросло на 14,2% в годовом соотношении до 18,328 единиц. Правительство Вены планирует увеличение объемов строительства на 30%, начиная с 2017 года, со строительством 13 тыс. новых домов в Вене ежегодно, с текущих 10 тысяч.

Если Вы интересуетесь покупкой недвижимости в Австрии, свяжитесь с нами, и наши специалисты с удовольствием ответят на все Ваши вопросы и помогут Вам определиться с выбором.

 

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ О ВЕНЕ

2016 ГОД - УДАЧНОЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ВЕНЕ


Дворец Хофбург в Вене

ГДЕ ЖИТЬ В ВЕНЕ

КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В ВЕНЕ

Характеристика районов Вены и рекомендации по покупке квартир

Центральная Вена

 

КВАРТИРЫ В ВЕНЕ

Просторный пентхаус в Вене расположен на тихой улице в здании эпохи Возрождения в 3 округе - дипломатическом квартале, который сохранил венский императорский шик.

 

Стоимость: €849 тыс

 Просторный пентхаус в Вене

 Роскошная квартира в Вене в стиле модерн расположилась в 13 округе - в приятном зеленом тихом районе.

Стоимость: €898,7 тыс

 

 Роскошная квартира в Вене в стиле модерн

 Новая четырехкомнатная квартира в Вене в Хитцинге, 13 районе, считающимся одним из самых зеленых округов столицы, а также красивым и модным.

Стоимость: €1,099 млн.

 

  Новая четырехкомнатная квартира в Вене в Хитцинге

 Занимающая исключительное центральное расположение элегантная квартира в Вене, прямо на Штефанплатц, с видами на собор Святого Стефана.

Стоимость: €1,65 млн.

 

 элегантная квартира в Вене, прямо на Штефанплатц

 Эта просторная квартира-пентхаус в Вене расположена на двух уровнях красивого здания классической архитектуры, в популярном 6 районе, рядом с развитой инфраструктурой.

Стоимость: €2,95 млн.

 

 Эта просторная квартира-пентхаус в Вене



15 лет работы
на рынке
Строительство в Финляндии
Земельные участки в Финляндии
Недвижимость в Австрии
Недвижимость в Монако
Недвижимость в Германии
Аренда недвижимости в Лондоне
Элитная зарубежная недвижимость
Недвижимость в Англии
Недвижимость в Италии
Недвижимость в Финляндии
Недвижимость во Франции
Недвижимость в Швейцарии
Коммерческая недвижимость
Аренда недвижимости

Please note that the company's international activities are licensed. License number NRS ID: 061211753, issued by the American National Association of Realtors.