Вена - процветающая столица центральной Европы

Субъективное осознание процветания Вены, закрепившееся в сознании жителей и гостей столицы, снова получает подтверждение в результатах международного рейтинга: Вена признается лучшим европейским городом по качеству жизни.

Австрийская столица, в которой черпали вдохновение Моцарт и Бетховен, Штраус и Брамс, с населением всего 1,7 млн. человек, может предложить лучшие стандарты проживания в мире среди европейских столиц, согласно очередному рейтингу, составленному авторитетным изданием the Economist.

Многие клиенты, заинтересованные покупкой недвижимости в Вене, аргументируют свой выбор второго дома в Европе качеством жизни в австрийской столице. Процветающая экономика, стабильная политическая система, уникальные австрийские ландшафты и культурное многообразие - каждая из коннотаций в той или иной степени влияет на создание образа жизни в Вене для жителей и гостей.

Существует множество причин, почему недвижимость в Вене пользуется особой популярностью и среди наших соотечественников.

Благоприятная ситуация на рынке недвижимости в Вене объясняется наличием качественных и доступных предложений, как в зданиях с классической архитектурой, так и новых девелопментах. С одной стороны, королевский облик Вены формируется имперскими постройками, такими как Хофбург, дворец Шонбрун, Бельведерский дворец, роскошными особняками в районе улицы Рингштрасе, средневековыми узкими улочками, парками и площадями в стиле барокко.

С другой стороны, недвижимость в Вене представлена новыми девелопментами, с самыми разнообразными формами и отличительными чертами, такими как бассейны на крыше или финские сауны. В Вене возможно получить разрешение на строительство только при условии соответствия высокому качеству проектирования и архитектуры. Власти Вены осознают, что оптимально спроектированные комплексы - не роскошь, а социальная необходимость.

Вена - европейская столица культуры: яркие события в мире театра, музыки, художественные выставки, чтения, концертные холлы, музеи и оперы, которые соответствуют самым взыскательным вкусам. Это одна из немногих европейский столиц, поддерживающих традицию балов, которые проходят в величественных дворцах для жителей Вены более 450 раз в год.

Культура австрийской столицы либеральна и открыта, Вена - центральный европейский город и место проведения большего числа международных конгрессов, чем любая другая мировая столица (около 180).

Вена - безопасный город с развитым транспортным сообщением, представленным метро, трамвайными и автобусными линиями. Уровень преступности в Вене - один из самых низких в Европе.

Столица Австрии представляет высокий уровень социальной защищенности, медицины и здравоохранения, создает благоприятные экологические условия. Уровень экологии настолько высок, что Вена является единственной европейской столицей с виноградниками в пределах городских черт. Умеренный и мягкий климат создает комфортные условия для проживания (средняя температура летом 20-30°C, средняя температура зимой - около 0°C).

Множество престижных образовательных учреждений Вены отличают доступностью и высоким статусом. В государственных университетах Вены обучаются более 150 тыс. студентов, около 3 тыс. получают образование в частных университетах.

Рынок недвижимости в Вене в 2014 году

Цены на квартиры в Вене в зависимости от расположения могут различаться в 2014 году в пределах €6 -14 тыс. за кв.м.

Наиболее элитный и популярный для покупки недвижимости в Вене район - 1 округ или Внутренний город (Innere Stadt). Согласно данным на октябрь 2014 года цены за квадратный метр апартаментов варьируются от €9,7 тыс. до €13,6 тыс. со средним уровнем в €12,69 тыс. Особый интерес представляют квартиры в отреставрированных особняках, в шаговой доступности от достопримечательностей, эксклюзивных кафе и ресторанов.

Красивыми историческими постройками, живописными улицами и ухоженными парками отличается также 2 район Вены Леопольдштадт (Leopoldstadt), отделенный от центра рекой с каналом Danube. Он также признается одним из лучших районов для проживания, но отличается большей доступностью: от €3,85 тыс. до €5,4 тыс. за кв.м.

Венский императорский шик свойственен и 3 району Вены - Ландштрассе ( Landstrasse) с его дипломатическими кварталами, роскошными отелями, дворцом Бельведер. Можно отметить и наличие нового строительства в 3 районе. Колебание цен за кв.м. на недвижимость в Вене в данном районе - от €3,8 тыс. до €5,9 тыс.

Рядом с центром желанными адресами для покупки недвижимости в Вене считают 4,5 и 6 район. 4 район Виден (Wieden) является местом притяжения для культурно-творческой элиты и отличается современными элегантными постройками. Средняя стоимость недвижимости в 4 районе - €5,5 тыс. Средний класс выбирает для жизни 5 район Вены - Маргаретен (Margareten): €4,1 тыс. за кв.м. В 6 районе Вены - Мариахильф (Mariahilf) квартиры во множестве отреставрированных жилых зданий рядом с оживленными шоппинг-улицами в среднем стоят €4,3 тыс. за кв.м.

Рекомендуется для покупки недвижимости в Вене 8 район Йозефштадт (Josefstadt) с его величественными зданиями в стиле барокко, театрами и парками и 9 район Альзегрунд (Alsergrund) с наиболее престижными учебными заведениями Вены. Средняя стоимость недвижимости в Вене в данных районах составляет €5,3 тыс. и €5,5 тыс. за кв.м соответственно.

Для любителей зеленых районов, обширных парков, виноградников и прогулок у замков вне конкуренции стоят модные 13 и 19 районы - Хитцинг (Hietzing) и Дёблинг (Döbling). Квадратный метр можно приобрести за €4,8 тыс. и €5,4 тыс. соответственно.

Если Вы интересуетесь проживанием в Вене и хотите познакомиться с интересными предложениями на рынке, Вы можете посмотреть каталог недвижимости в Вене или связаться с нашими специалистами для индивидуальной подборки.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВЕНЕ

Недвижимость в Австрии - недвижимость в Вене- квартира в Вене Уютная двуспаленная квартира-пентхаус в Вене с расположением в популярном 5 районе с террасой и красивыми видами на австрийскую столицу.  Стоимость: €539 тыс.
Недвижимость в Австрии - недвижимость в Вене- квартира в Вене Просторная четырехспаленная квартира-пентхаус в Вене в 3 районе находится рядом с центром и отличается наличием двух террас, сауны и парковочного места.  Стоимость: €1,79 млн.
Недвижимость в Австрии - недвижимость в Вене- квартира в Вене Изящно меблированная двуспаленная квартира в Вене, 1 округе, с престижным расположением в здании отеля Мариотт. Широкий пакет услуг с гаражом, спа-зоной, фитнесом и велнесом, службой клининга.  Стоимость: €2,25 млн.
Недвижимость в Австрии - недвижимость в Вене- квартира в Вене Просторная квартира в центре  Вены с шестью комнатами и балконом, расположена в элегантном особняке 1 округа, рядом с разнообразными шоппинг-центрами и Сити-Холлом.  Стоимость: €3,59 млн.
Недвижимость в Австрии - недвижимость в Вене- квартира в Вене Стильная квартира-пентхаус в самом сердце  Вены, в 1 округе, рядом со знаменитой площадью Stephansplatz, зеленым парком и престижным районом Golden Quarter с его бесконечными бутиками и кафе.  Стоимость: €3,99 млн.
Недвижимость в Австрии - недвижимость в Вене- квартира в Вене Роскошно отреставрированная четырехспаленная квартира в центре Вены, престижном 4 районе, с шестью дополнительными комнатами, балконом и изысканной меблировкой.  Стоимость: €4,5 млн.