Рынок недвижимости Вены остается на подъёме

Рынок недвижимости Вены, столицы Австрии, выгодно отличается от других столиц Западной Европы тем, что остается на плаву, уже почти девять лет показывая непрерывный рост цен на жильё. За 2012 год индекс цен на жилую недвижимость в Вене вырос на 13,09%.

Такие данные были опубликованы Австрийским национальным банком. Аналитики подчеркивают, что цены на жилье в Вене растут последовательно, начиная с 3 квартала 2004 года. Во время жилищного бума (2003-2012), цены на жилье в австрийской столице выросли в общей сложности на 89,5% (55,4% с поправкой на инфляцию). Цены на недвижимость в Вене варьируются от € 2500 до € 3298 за квадратный метр.

Оживленность рынка Вены по сравнению с остальной Австрией эксперты объясняют необычным "рисунком собственности" в центре столицы. Институциональные инвесторы, банки и компании владеют около 70% жилой недвижимости в центре Вены.

Сильный рост цен в столице стал возможен также благодаря сочетанию высокого спроса со стороны иностранных инвесторов и неширокому ассортименту новых объектов недвижимости на рынке. Самым высоким спросом пользовались относительно крупные объекты недвижимости площадью более 100 кв.м в центральной части Вены. С ограниченным предложением такого жилья цены на такие квартиры в Вене росли быстрее, чем на единицы меньшей площади.

Количество нового жилья, построенного в Австрии, снизилось приблизительно до 40 000 единиц в год в 2001-2004 году по сравнению с 66 000 единицами в 1990 годах. До сих пор объемы строительства нового жилья не восстановились, хотя общее количество одобренных проектов выросло на 9,4% до 43 150 объектов в 2012 году по сравнению с предыдущим годом.

Напомним, что недавно Вена была объявлена лучшим городом мира по качеству жизни уже четвертый год подряд. Иностранцы, которые приобретают в Вене второй дом, находят в австрийской столице политическую и экономическую стабильность, сочетание более низких цен на недвижимость (по сравнению с Лондоном и Парижем) с перспективами роста цен на жильё в будущем. Если Вы хотите приобрести недвижимость в Вене в самых престижных районах, обратитесь к нашим опытным специалистам, и они с удовольствием осуществят для Вас индивидуальную подборку.

Интересные квартиры в Вене

1 округ	7 округ	1 округ