Решение Ваших вопросов на европейских рынках недвижимости
Индивидуальный сервис для высокостатусных клиентов
СПб+7 (812) 309-28-49,
 +7 (931) 212-69-90
Лондон+44 7770 876 484 (английский яз.)

WhatsApp
+44 734 033 4473
Запрос
Отправить запрос Политика конфиденциальности
Новые объекты на сайте
 

Персонифицированный сервис
по работе с недвижимостью в Европе

Сопровождение. Управление. Налоговое планирование
Послепродажное обслуживание

15 ЛЕТ РАБОТЫ НА РЫНКЕ

Наши преимущества

Рынок недвижимости в Вене: россияне в числе лидеров

22 июня 2015

Рынок недвижимости в ВенеПосле почти десятилетнего периода примечательного роста, рынок недвижимости Вены показывает некоторые признаки замедления. В 2008-2013 годах средняя стоимость жилья австрийской столицы выросла на 55,6%, отражая высокий статус Вены в глазах иностранных инвесторов.

Замедление роста цен на рынке недвижимости Вены международные эксперты связывают с неопределенностью в экономической ситуации в России и нестабильностью курса рубля. Хотя доля иностранцев в сделках по покупке недвижимости в Вене составляет около 40%, покупатели из России играют определяющую роль в высоких сегментах рынка. Так, большинство сделок совершается при участии покупателей из Германии и Восточной Европы, но именно россияне инвестируют в недвижимость столицы самые внушительные суммы. Замедление элитного сегмента повлияло на общую картину рынка недвижимости Вены.

Рынок недвижимости в Вене

Снижение стоимости недвижимости в Вене на 3% в 2014 году, скорее всего, носит кратковременный характер, уверены аналитики австрийского рынка. Новые девелопменты, в том числе небоскребы, продолжают вырастать в австрийской столице повсеместно, диктуя свои правила игры на рынке. Одно из интересных предложений австрийской элитной недвижимости сегодня - просторная классическая трехспаленная квартира-пентхаус в Вене с видами на Собор Святого Стефана и Хофбург, с четырьмя гостиными и застекленной куполообразной террасой на крыше. 

При этом знаменитый австрийский шарм и архитектура эпохи Габсбургов всегда привлекали иностранцев. Исторический центр является объектом всемирного наследия Юнеско, при этом австрийская столица всегда динамична и занимает первые строчки в рейтингах по качеству и безопасности жизни. Именно здесь находятся такие международные организации, как ОПЕК, ОБСЕ и одна из четырех штаб-квартир ООН.


Наиболее элитные квартиры в Вене находятся в 1 районе - Внутреннем Городе, рядом с такими достопримечательностями, как Собор Святого Стефана, здание Венской Оперы и резиденция австрийских Габсбургов Хофбург. Так, по цене €5,9 млн. на продажу выставлен современный пентхаус-дуплекс в Вене с видами на собор Святого Стефана с дизайнерским баром, джакузи и сауной.

Рынок недвижимости в ВенеЦены на недвижимость в Вене в 1 районе разнятся в пределах €8-15 тыс. за кв.м, но могут подняться и на уровень €25 тыс. за кв.м, когда речь идет об объекте, пользующемся высоким спросом. Покупатели, интересующиеся недвижимостью в этом районе, обычно ищут что-нибудь экстраординарное и престижное. 2 и 9 районы, которые окружают 1 район, также нацелены на международный интерес, особенно на покупателей, присматривающих дом для семьи.

Более доступные цены можно найти в районах, более удаленных от центра, и здесь уже доминируют австрийские покупатели. Цены в 19 и 20 районах к северу от центра, а также в 13 и 14 районах к западу, обычно различаются в диапазоне € 5-8 тыс. за кв.м. Цены в этих районах сохранили тенденции к росту, несмотря на общее замедление рынка недвижимости Вены.

Несмотря на некоторое понижение активности покупателей, многие эксперты продолжают составлять оптимистичные прогнозы по рынку недвижимости в Вене. Сильный рынок австрийских покупателей и стабильная экономика создают благоприятный инвестиционный климат. Кроме инвесторов из России и Восточной Европы, приходит все большее число покупателей из Италии, Швейцарии и США.

Более привлекательный уровень цен по сравнению с другими европейскими столицами также благоприятствуют увеличению спроса на недвижимость в Вене. Именно здесь покупатель с бюджетом от € 3-5 млн. сможет найти более оптимальные предложения по соотношению "цена-качество".

При выборе недвижимости в Вене, в центре и пригородах, обратитесь к нашим специалистам, и они обязательно найдут то, что Вы ищете.

 

Недвижимость в Вене

Недвижимость в Вене - квартира в Вене

Просторная трехспаленная квартира в пригороде Вены находится в живописном 19 округе Деблинг, располагая солнечной террасой с красивыми видами на виноградники и загородные дома.

Стоимость: €1,15 млн.

 Просторная трехспаленная квартира в пригороде Вены

Недвижимость в Вене - квартира в Вене

Изысканные апартаменты-дуплекс в Вене с большой частной террасой находятся на последних этажах современного комплекса, в шаговой доступности от 1 округа.

Стоимость: €1,75 млн.

 Изысканные апартаменты-дуплекс в Вене с большой частной террасой

Недвижимость в Вене - квартира в Вене

Стильная двуспаленная квартира в 1 районе Вены с кабинетом находится в классическом особняке, рядом со зданием роскошного отеля.

Стоимость: €2,55 млн.

 Стильная двуспаленная квартира в 1 районе Вены

Недвижимость в Вене - квартира в Вене

Современный пентхаус-дуплекс в Вене с видами на собор Святого Стефана с дизайнерским баром, джакузи и сауной находится в 1 районе, рядом с Венской Оперой и знаменитой улицей Kärntnerstrasse.

Стоимость: €5,9 млн.

Современный пентхаус-дуплекс в Вене с видами на собор Святого Стефана

Недвижимость в Вене - квартира в Вене

Просторная классическая трехспаленная квартира-пентхаус в Вене с видами на Собор Святого Стефана и Хофбург, с четырьмя гостиными и куполообразной террасой,  в стильно отреставрированном отеле в 1 районе.

Стоимость: €9,4 млн.

Просторная классическая трехспаленная квартира-пентхаус в Вене с видами на Собор Святого Стефана



15 лет работы
на рынке
Строительство в Финляндии
Земельные участки в Финляндии
Недвижимость в Австрии
Недвижимость в Монако
Недвижимость в Германии
Аренда недвижимости в Лондоне
Элитная зарубежная недвижимость
Недвижимость в Англии
Недвижимость в Италии
Недвижимость в Финляндии
Недвижимость во Франции
Недвижимость в Швейцарии
Коммерческая недвижимость
Аренда недвижимости

Please note that the company's international activities are licensed. License number NRS ID: 061211753, issued by the American National Association of Realtors.