Рынок недвижимости в Вене: россияне в числе лидеров

После почти десятилетнего периода примечательного роста, рынок недвижимости Вены показывает некоторые признаки замедления. В 2008-2013 годах средняя стоимость жилья австрийской столицы выросла на 55,6%, отражая высокий статус Вены в глазах иностранных инвесторов.

Замедление роста цен на рынке недвижимости Вены международные эксперты связывают с неопределенностью в экономической ситуации в России и нестабильностью курса рубля. Хотя доля иностранцев в сделках по покупке недвижимости в Вене составляет около 40%, покупатели из России играют определяющую роль в высоких сегментах рынка. Так, большинство сделок совершается при участии покупателей из Германии и Восточной Европы, но именно россияне инвестируют в недвижимость столицы самые внушительные суммы. Замедление элитного сегмента повлияло на общую картину рынка недвижимости Вены.

Снижение стоимости недвижимости в Вене на 3% в 2014 году, скорее всего, носит кратковременный характер, уверены аналитики австрийского рынка. Новые девелопменты, в том числе небоскребы, продолжают вырастать в австрийской столице повсеместно, диктуя свои правила игры на рынке. Одно из интересных предложений австрийской элитной недвижимости сегодня - просторная классическая трехспаленная квартира-пентхаус в Вене с видами на Собор Святого Стефана и Хофбург, с четырьмя гостиными и застекленной куполообразной террасой на крыше. 

При этом знаменитый австрийский шарм и архитектура эпохи Габсбургов всегда привлекали иностранцев. Исторический центр является объектом всемирного наследия Юнеско, при этом австрийская столица всегда динамична и занимает первые строчки в рейтингах по качеству и безопасности жизни. Именно здесь находятся такие международные организации, как ОПЕК, ОБСЕ и одна из четырех штаб-квартир ООН.

Наиболее элитные квартиры в Вене находятся в 1 районе - Внутреннем Городе, рядом с такими достопримечательностями, как Собор Святого Стефана, здание Венской Оперы и резиденция австрийских Габсбургов Хофбург. Так, по цене €5,9 млн. на продажу выставлен современный пентхаус-дуплекс в Вене с видами на собор Святого Стефана с дизайнерским баром, джакузи и сауной.

Цены на недвижимость в Вене в 1 районе разнятся в пределах €8-15 тыс. за кв.м, но могут подняться и на уровень €25 тыс. за кв.м, когда речь идет об объекте, пользующемся высоким спросом. Покупатели, интересующиеся недвижимостью в этом районе, обычно ищут что-нибудь экстраординарное и престижное. 2 и 9 районы, которые окружают 1 район, также нацелены на международный интерес, особенно на покупателей, присматривающих дом для семьи.

Более доступные цены можно найти в районах, более удаленных от центра, и здесь уже доминируют австрийские покупатели. Цены в 19 и 20 районах к северу от центра, а также в 13 и 14 районах к западу, обычно различаются в диапазоне € 5-8 тыс. за кв.м. Цены в этих районах сохранили тенденции к росту, несмотря на общее замедление рынка недвижимости Вены.

Несмотря на некоторое понижение активности покупателей, многие эксперты продолжают составлять оптимистичные прогнозы по рынку недвижимости в Вене. Сильный рынок австрийских покупателей и стабильная экономика создают благоприятный инвестиционный климат. Кроме инвесторов из России и Восточной Европы, приходит все большее число покупателей из Италии, Швейцарии и США.

Более привлекательный уровень цен по сравнению с другими европейскими столицами также благоприятствуют увеличению спроса на недвижимость в Вене. Именно здесь покупатель с бюджетом от € 3-5 млн. сможет найти более оптимальные предложения по соотношению "цена-качество".

При выборе недвижимости в Вене, в центре и пригородах, обратитесь к нашим специалистам, и они обязательно найдут то, что Вы ищете.

Недвижимость в Вене

Недвижимость в Вене - квартира в Вене Просторная трехспаленная квартира в пригороде Вены находится в живописном 19 округе Деблинг, располагая солнечной террасой с красивыми видами на виноградники и загородные дома. Стоимость: €1,15 млн.
Недвижимость в Вене - квартира в Вене Изысканные апартаменты-дуплекс в Вене с большой частной террасой находятся на последних этажах современного комплекса, в шаговой доступности от 1 округа. Стоимость: €1,75 млн.
Недвижимость в Вене - квартира в Вене Стильная двуспаленная квартира в 1 районе Вены с кабинетом находится в классическом особняке, рядом со зданием роскошного отеля. Стоимость: €2,55 млн.
Недвижимость в Вене - квартира в Вене Современный пентхаус-дуплекс в Вене с видами на собор Святого Стефана с дизайнерским баром, джакузи и сауной находится в 1 районе, рядом с Венской Оперой и знаменитой улицей Kärntnerstrasse. Стоимость: €5,9 млн.
Недвижимость в Вене - квартира в Вене Просторная классическая трехспаленная квартира-пентхаус в Вене с видами на Собор Святого Стефана и Хофбург, с четырьмя гостиными и куполообразной террасой,  в стильно отреставрированном отеле в 1 районе. Стоимость: €9,4 млн.