Недвижимость Милана: плавное и уверенное восстановление

Сегодня мы расскажем о текущих настроениях, тенденциях и уровне цен на недвижимость в Милане.

Рынок недвижимости Италии в 2018 году ассоциируется с оптимистичными прогнозами. В годовом выражении число сделок находится у отметки в 545 тыс. Следующие три года, благодаря благоприятным условиям общего экономического контекста, число сделок продолжит расти. По прогнозам итальянских аналитиков, в 2018 году, ожидается 560 тыс. сделок, в 2019 году - 586 тыс. и в 2020 году - 606 тыс.

Оптимистичный настрой оказывает значительное влияние и на Милан. Каждый рынок проходит циклы в своем развитии, и рынок Ломбардии в этом смысле не исключение. Условия на итальянском рынке недвижимости диктуют крупные города, и в 2017 году уровень цен на недвижимость в Милане был очень близок к золотым годам (2002-2006). Данная тенденция предвещает общее восстановление.

Таким образом, на фоне плавного восстановления итальянского рынка недвижимости, растет и рынок недвижимости Милана и Ломбардии. По официальным аналитическим данным, в 2017 году было зафиксировано на 4,2% больше сделок, чем в 2016 году, с продолжением тенденции роста в 2018 году. В денежном выражении обороты также прогрессируют, составляя в 2015 и 2016 году около €8,8 млрд., в 2017 году - €9,7 млрд., в этом году ожидается цифра в €12 млрд евро.

По мнению итальянских экспертов, в положительную фазу развития рынка недвижимость в Ломбардии привлекает как иностранные, так и итальянские инвестиции с соответствующей долей в 80% и 65% от общего объема сделок на рынке недвижимости Италии. Восстановление сопровождается благоприятными условиями ипотечного кредитования, которое поддерживается кредитно-денежной политикой, направленной на стимулирование роста. Уровень цен шел в противоположном направлении от данной динамики, но прогнозируется тенденция на стабилизацию.

Причины восстановления рынка недвижимости Милана в 2018 году таковы: уменьшение времени, в течение которого совершается покупка жилья, рост спроса и количества транзакций и более быстрое восстановление уровня цен. Спрос на недвижимость Милана объясняется не только интересом инвесторов, но и покупателей дома в Европе, заинтересованных высоким уровнем жизни в престижных районах Милана, которые расположены рядом с центром и в университетских районах.

Средняя стоимость недвижимости в Милане  на начало 2018 года составляет €3,310 за кв. метр, в то время как жилье по премиальным адресам может достигать отметки в €13 тыс. за кв.м.

Наиболее высокий текущий уровень цен зафиксирован в районе исторического центра - €8,167 за кв.метр жилья. Со стоимостью в €7,604 за кв.метр. недвижимости за ним следуют районы Гарибальди, Москова и Порта Нуова. Далее расположились такие престижные адреса, как Квадронно, Палестро и Гуасталла - €7,192 за кв.метр недвижимости. Стоимостью €7,013 за кв.метр жилья характеризуются районы Арко делла Паче, Арена и Пагано. Замыкает пятерку наиболее элитных районов Порта-Дженова и Тичинезе - €6,139 за кв.метр.

При этом наиболее высокий уровень стоимости аренды на данный момент зафиксирован в районе Гарибальди, Москова и Порта Нуова - € 23.71 за кв.метр в месяц.

Средняя стоимость квадратного метра недвижимости в Милане (топ-15)

Рынок недвижимости Милана будет движущей силой восстановления итальянского рынка в 2018 году. Если Вас интересует покупка недвижимости в Милане, которая будет Вашей инвестицией в комфортную жизнь и благополучное будущее, свяжитесь с нашими специалистами.

Компания Westhome-Invest предлагает уникальный персонифицированный послепродажный сервис по полному управлению Вашим объектом, включающий решение юридических, налоговых вопросов, эффективное обслуживание и возможную сдачу недвижимости в аренду. Мы оказываем содействие в адаптации семьи в новой стране при смене языка и культуры, в получении вида на жительство, а также в основании и успешном ведении долгосрочного бизнеса. Для нас важно, чтобы в своем новом доме наши клиенты чувствовали себя безопасно и уверенно в завтрашнем дне.

АКТУАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ МИЛАНА

Комфортная квартира в Милане с террасой, рядом с историческим центром, которая находится в полностью отреставрированном доме со службой портье. Стоимость: 630 000 €
Полностью отреставрированная квартира в Милане с четырьмя спальнями, в престижном районе Тичинезе, которая находится в ухоженном доме в стиле буржуа. Стоимость: 1 020 000 €
Уютная квартира в Милане с тремя спальнями, в процветающем районе Навигли, рядом с зелеными пешеходными зонами и садом. Стоимость: 1 200 000 €
Современная квартира-пентхаус в Милане с двумя спальнями и большой террасой, расположенная в популярном районе Порта-Дженова, в ухоженном доме с консьержем и просторным садом. Стоимость: 1 300 000 €
Просторная квартира в Милане, недавно полностью отреставрированная, которая находится в утонченном историческом особняке с консьержем, в благополучном районе Порта-Венеция. Стоимость: 1 900 000 €
Наполненная светом квартира в Милане, с удачным расположением в историческом центре, рядом с развитой инфраструктурой, в элегантном доме классической архитектуры с консьержем. Стоимость: 2 300 000 €
Эксклюзивная квартира-пентхаус в Милане с видами на Арку Мира, расположенная по престижному адресу в историческом центре, в красивом особняке с портье. Стоимость: 3 450 000 €
Элегантная квартира-пентхаус в Милане, с расположением в историческом центре, в квартале моды, и двумя террасами с видами на Дуомо и красивой панорамой. Стоимость: 5 000 000 €