Недвижимость Милана: плавное и уверенное восстановление
Индивидуальный сервис для высокостатусных клиентов
СПб+7 (812) 309-28-49,
 +7 (931) 212-69-90
Лондон+44 7770 876 484 (английский яз.)

WhatsApp
+44 734 033 4473
Запрос
Отправить запрос Политика конфиденциальности
Новые объекты на сайте

Недвижимость Милана: плавное и уверенное восстановление

21 февраля 2018

Рынок недвижимости Милана в 2018 году. Вид на ДуомоСегодня мы расскажем о текущих настроениях, тенденциях и уровне цен на недвижимость в Милане.

Рынок недвижимости Италии в 2018 году ассоциируется с оптимистичными прогнозами. В годовом выражении число сделок находится у отметки в 545 тыс. Следующие три года, благодаря благоприятным условиям общего экономического контекста, число сделок продолжит расти. По прогнозам итальянских аналитиков, в 2018 году, ожидается 560 тыс. сделок, в 2019 году - 586 тыс. и в 2020 году - 606 тыс.

Оптимистичный настрой оказывает значительное влияние и на Милан. Каждый рынок проходит циклы в своем развитии, и рынок Ломбардии в этом смысле не исключение. Условия на итальянском рынке недвижимости диктуют крупные города, и в 2017 году уровень цен на недвижимость в Милане был очень близок к золотым годам (2002-2006). Данная тенденция предвещает общее восстановление.

Таким образом, на фоне плавного восстановления итальянского рынка недвижимости, растет и рынок недвижимости Милана и Ломбардии. По официальным аналитическим данным, в 2017 году было зафиксировано на 4,2% больше сделок, чем в 2016 году, с продолжением тенденции роста в 2018 году. В денежном выражении обороты также прогрессируют, составляя в 2015 и 2016 году около €8,8 млрд., в 2017 году - €9,7 млрд., в этом году ожидается цифра в €12 млрд евро.

По мнению итальянских экспертов, в положительную фазу развития рынка недвижимость в Ломбардии привлекает как иностранные, так и итальянские инвестиции с соответствующей долей в 80% и 65% от общего объема сделок на рынке недвижимости Италии. Восстановление сопровождается благоприятными условиями ипотечного кредитования, которое поддерживается кредитно-денежной политикой, направленной на стимулирование роста. Уровень цен шел в противоположном направлении от данной динамики, но прогнозируется тенденция на стабилизацию.

Причины восстановления рынка недвижимости Милана в 2018 году таковы: уменьшение времени, в течение которого совершается покупка жилья, рост спроса и количества транзакций и более быстрое восстановление уровня цен. Спрос на недвижимость Милана объясняется не только интересом инвесторов, но и покупателей дома в Европе, заинтересованных высоким уровнем жизни в престижных районах Милана, которые расположены рядом с центром и в университетских районах.

Средняя стоимость недвижимости в Милане  на начало 2018 года составляет €3,310 за кв. метр, в то время как жилье по премиальным адресам может достигать отметки в €13 тыс. за кв.м.

Наиболее высокий текущий уровень цен зафиксирован в районе исторического центра - €8,167 за кв.метр жилья. Со стоимостью в €7,604 за кв.метр. недвижимости за ним следуют районы Гарибальди, Москова и Порта Нуова. Далее расположились такие престижные адреса, как Квадронно, Палестро и Гуасталла - €7,192 за кв.метр недвижимости. Стоимостью €7,013 за кв.метр жилья характеризуются районы Арко делла Паче, Арена и Пагано. Замыкает пятерку наиболее элитных районов Порта-Дженова и Тичинезе - €6,139 за кв.метр.

При этом наиболее высокий уровень стоимости аренды на данный момент зафиксирован в районе Гарибальди, Москова и Порта Нуова - € 23.71 за кв.метр в месяц.

Средняя стоимость квадратного метра недвижимости в Милане (топ-15)

Район Продажа (€/m²) Аренда (€/m²)
Centro 8.167 22,96
Garibaldi, Moscova, Porta Nuova 7.604 23,71
Quadronno, Palestro, Guastalla 7.192 21,35
Arco della Pace, Arena, Pagano 7.013 20,83
Genova, Ticinese 6.139 19,03
Porta Venezia, Indipendenza 5.499 17,88
Solari, Washington 5.154 17,2
Fiera, Sempione, City Life 4.916 16,15
Porta Romana, Cadore, Montenero 4.765 18,29
Navigli 4.730 18,57
Centrale, Repubblica 4.576 17,92
Cenisio, Sarpi, Isola 4.135 16,29
Bande Nere, Inganni 3.029 13,66
San Siro, Trenno 2.970 13,49
Viale Certosa 2.450 14,25

 

Рынок недвижимости Милана будет движущей силой восстановления итальянского рынка в 2018 году. Если Вас интересует покупка недвижимости в Милане, которая будет Вашей инвестицией в комфортную жизнь и благополучное будущее, свяжитесь с нашими специалистами.

Компания Westhome-Invest предлагает уникальный персонифицированный послепродажный сервис по полному управлению Вашим объектом, включающий решение юридических, налоговых вопросов, эффективное обслуживание и возможную сдачу недвижимости в аренду. Мы оказываем содействие в адаптации семьи в новой стране при смене языка и культуры, в получении вида на жительство, а также в основании и успешном ведении долгосрочного бизнеса. Для нас важно, чтобы в своем новом доме наши клиенты чувствовали себя безопасно и уверенно в завтрашнем дне.

 

АКТУАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ МИЛАНА

Комфортная квартира в Милане с террасой, рядом с историческим центром, которая находится в полностью отреставрированном доме со службой портье.

Стоимость: 630 000 €

Комфортная квартира в Милане с террасой, рядом с историческим центром

Полностью отреставрированная квартира в Милане с четырьмя спальнями, в престижном районе Тичинезе, которая находится в ухоженном доме в стиле буржуа.

Стоимость: 1 020 000 €

Полностью отреставрированная квартира в Милане с четырьмя спальнями

Уютная квартира в Милане с тремя спальнями, в процветающем районе Навигли, рядом с зелеными пешеходными зонами и садом.

Стоимость: 1 200 000 €

Уютная квартира в Милане с тремя спальнями, в процветающем районе Навигли

Современная квартира-пентхаус в Милане с двумя спальнями и большой террасой, расположенная в популярном районе Порта-Дженова, в ухоженном доме с консьержем и просторным садом.

Стоимость: 1 300 000 €

Современная квартира-пентхаус в Милане с двумя спальнями и большой террасой

Просторная квартира в Милане, недавно полностью отреставрированная, которая находится в утонченном историческом особняке с консьержем, в благополучном районе Порта-Венеция.

Стоимость: 1 900 000 €

Просторная квартира в Милане, недавно полностью отреставрированная

Наполненная светом квартира в Милане, с удачным расположением в историческом центре, рядом с развитой инфраструктурой, в элегантном доме классической архитектуры с консьержем.

Стоимость: 2 300 000 €

Наполненная светом квартира в Милане, с удачным расположением в историческом центре

Эксклюзивная квартира-пентхаус в Милане с видами на Арку Мира, расположенная по престижному адресу в историческом центре, в красивом особняке с портье.

Стоимость: 3 450 000 €

Эксклюзивная квартира-пентхаус в Милане с видами на Арку Мира

Элегантная квартира-пентхаус в Милане, с расположением в историческом центре, в квартале моды, и двумя террасами с видами на Дуомо и красивой панорамой.

Стоимость: 5 000 000 €

Элегантная квартира-пентхаус в Милане, с расположением в историческом центре



15 лет работы
на рынке
Строительство в Финляндии
Земельные участки в Финляндии
Недвижимость в Австрии
Недвижимость в Монако
Недвижимость в Германии
Аренда недвижимости в Лондоне
Элитная зарубежная недвижимость
Недвижимость в Англии
Недвижимость в Италии
Недвижимость в Финляндии
Недвижимость во Франции
Недвижимость в Швейцарии
Коммерческая недвижимость
Аренда недвижимости

Please note that the company's international activities licensed realtor. License number NRS ID: 061211753, issued by the American National Association of Realtors.