Рынок недвижимости Австрии: сильный и стабильный 2018 год

Продолжающийся рост и увеличение потребительских расходов в Австрии позволяют надеяться многим отраслям экономики на сильный и стабильный 2018 год. Уверенная динамика находит свое отражение и на рынке недвижимости Австрии.

Экономическая машина Австрии в работе. На фоне благоприятных экономических условий российские компании увеличивают свое присутствие на рынке Австрии. Так, нефтяная компания Лукойл укрепила свое положения в международном бизнесе в Вене с увеличением капитала на 6,2 миллиарда евро. Теперь компания планирует дальнейшее развитие и расширение в ближайшие годы. Еще в апреле 2016 года компания Лукойл исполнила давнее обещание о переносе своей европейской штаб-квартиры в Вену, данное расположение помогает компании более успешно взаимодействовать с Западной Европой. В 2015 году, компания достигла годового оборота в 215 миллионов евро, и в настоящее время планирует набрать еще 130 человек рабочего персонала в Вене. 

Переходя к новостям австрийской недвижимости, по первым прогнозам экспертов на 2018 год, ожидаемый рост цен на рынке недвижимости Австрии составит +4,5%. Несмотря на возможную стагнацию спроса в загородных локациях и в коммерческом секторе, земельные участки для строительства и недвижимость с хорошим расположением будут пользоваться повышенным уровнем спроса. Разница между спросом (+3,9%) и предложением (+1,3%) будет по-прежнему ощутима, с более стремительным ростом цен по сравнению с арендными ставками.

Самым значительным ростом цен будут отличаться земельные участки (+6,3%), а также квартиры в кондоминиумах, занимающие центральные локации (+5,6%). Рост цен на недвижимость в кондоминиумах в других жилых районах составит 4,1%.

2018 год будет также выгодным для владельцев, планирующих продажу своей недвижимости в Австрии, в связи с ожидаемым ростом цен на жилье.

Вена отличается высокими рейтингами в прогнозах аналитиков на 2018 год. По озвученным прогнозам, столичный рынок недвижимости будет отличаться стабильностью, и вероятный годовой рост цен на недвижимость в Вене составит 5,1%.

Благодаря многим крупным проектам, в 2018 году на рынке будет наблюдаться завершение строительства нескольких новых резиденций. В целом эксперты ожидают появление 8,500 новых единиц, а также на 1,500 больше апартаментов по сравнению с показателями предыдущего года. Данная тенденция добавит некоторый прессинг на рынок, однако не приведет к снижению цен на недвижимость в Вене .

Согласно экспертам, рост арендных ставок составит около 1,8%. Цены на апартаменты с хорошим и отличным расположением вырастут примерно на 3% в годовом соотношении.

Квартиры в Вене отличаются высоким уровнем спроса. Австрийские инвесторы буквально охотятся за наиболее интересными предложениями на рынке. Согласно опросу, около 97% из австрийских инвесторов считают рынок недвижимости Вены  очень привлекательным. Среди европейских инвесторов эта цифра несколько ниже - 82%. Наиболее любимый тип недвижимости- это квартиры в Вене, которые популярны среди зарубежных покупателей, благодаря более низкому уровню цен по сравнению со многими европейскими столицами. Инвесторы из Азии сконцентрируются на покупке более крупной недвижимости и расширенном инвестиционном портфеле.

По мнению экспертов, высокие объемы инвестиций в недвижимость Вены  будут сохраняться в течение 2018 года. Растущие макроэкономические показатели создают благоприятные условия для поддержания интереса со стороны инвесторов к австрийской столице. Согласно аналитическим данным, рост ВВП австрийской столицы по итогам 2018-го года составит около 1,9%.

 Текущий уровень цен на недвижимость в Вене (за кв.м - данные на февраль 2018 года)

Свяжитесь с нашими специалистами, и мы не только ответим на все интересующие Вас вопросы по недвижимости Австрии, но и подберем редкие объекты с учем Вашего стиля жизни.

Компания Westhome-Invest предлагает уникальный персонифицированный послепродажный сервис по полному управлению Вашим объектом, включающий решение юридических, налоговых вопросов, эффективное обслуживание и возможную сдачу недвижимости в аренду. Мы оказываем содействие в адаптации семьи в новой стране при смене языка и культуры, в получении вида на жительство, а также в основании и успешном ведении долгосрочного бизнеса. Для нас важно, чтобы в своем новом доме наши клиенты чувствовали себя безопасно и уверенно в завтрашнем дне.