Заказать консультацию
СПб+7 (812) 309-28-49,
 +7 (931) 212-69-90
Лондон+44 7770 876 484 (английский яз.)
Звоните нам в Viber
+7 (911) 091-05-68
Запрос
Отправить запрос Политика конфиденциальности
  • Санкт-Петербург


    +7 (812) 309-28-49

    +7 (931) 212-69-90

  • Лондон

    +44 7770 876 484

Новые объекты на сайте

Рынок недвижимости Австрии: сильный и стабильный 2018 год

5 февраля 2018

Рынок недвижимости Вены в 2018 годуПродолжающийся рост и увеличение потребительских расходов в Австрии позволяют надеяться многим отраслям экономики на сильный и стабильный 2018 год. Уверенная динамика находит свое отражение и на рынке недвижимости Австрии.

Экономическая машина Австрии в работе. На фоне благоприятных экономических условий российские компании увеличивают свое присутствие на рынке Австрии. Так, нефтяная компания Лукойл укрепила свое положения в международном бизнесе в Вене с увеличением капитала на 6,2 миллиарда евро. Теперь компания планирует дальнейшее развитие и расширение в ближайшие годы. Еще в апреле 2016 года компания Лукойл исполнила давнее обещание о переносе своей европейской штаб-квартиры в Вену, данное расположение помогает компании более успешно взаимодействовать с Западной Европой. В 2015 году, компания достигла годового оборота в 215 миллионов евро, и в настоящее время планирует набрать еще 130 человек рабочего персонала в Вене. 

Переходя к новостям австрийской недвижимости, по первым прогнозам экспертов на 2018 год, ожидаемый рост цен на рынке недвижимости Австрии составит +4,5%. Несмотря на возможную стагнацию спроса в загородных локациях и в коммерческом секторе, земельные участки для строительства и недвижимость с хорошим расположением будут пользоваться повышенным уровнем спроса. Разница между спросом (+3,9%) и предложением (+1,3%) будет по-прежнему ощутима, с более стремительным ростом цен по сравнению с арендными ставками.

Самым значительным ростом цен будут отличаться земельные участки (+6,3%), а также квартиры в кондоминиумах, занимающие центральные локации (+5,6%). Рост цен на недвижимость в кондоминиумах в других жилых районах составит 4,1%.

2018 год будет также выгодным для владельцев, планирующих продажу своей недвижимости в Австрии, в связи с ожидаемым ростом цен на жилье.

Вена отличается высокими рейтингами в прогнозах аналитиков на 2018 год. По озвученным прогнозам, столичный рынок недвижимости будет отличаться стабильностью, и вероятный годовой рост цен на недвижимость в Вене составит 5,1%.

Благодаря многим крупным проектам, в 2018 году на рынке будет наблюдаться завершение строительства нескольких новых резиденций. В целом эксперты ожидают появление 8,500 новых единиц, а также на 1,500 больше апартаментов по сравнению с показателями предыдущего года. Данная тенденция добавит некоторый прессинг на рынок, однако не приведет к снижению цен на недвижимость в Вене .

Согласно экспертам, рост арендных ставок составит около 1,8%. Цены на апартаменты с хорошим и отличным расположением вырастут примерно на 3% в годовом соотношении.

Квартиры в Вене отличаются высоким уровнем спроса. Австрийские инвесторы буквально охотятся за наиболее интересными предложениями на рынке. Согласно опросу, около 97% из австрийских инвесторов считают рынок недвижимости Вены  очень привлекательным. Среди европейских инвесторов эта цифра несколько ниже - 82%. Наиболее любимый тип недвижимости- это квартиры в Вене, которые популярны среди зарубежных покупателей, благодаря более низкому уровню цен по сравнению со многими европейскими столицами. Инвесторы из Азии сконцентрируются на покупке более крупной недвижимости и расширенном инвестиционном портфеле.

По мнению экспертов, высокие объемы инвестиций в недвижимость Вены  будут сохраняться в течение 2018 года. Растущие макроэкономические показатели создают благоприятные условия для поддержания интереса со стороны инвесторов к австрийской столице. Согласно аналитическим данным, рост ВВП австрийской столицы по итогам 2018-го года составит около 1,9%.

 

 Текущий уровень цен на недвижимость в Вене (за кв.м - данные на февраль 2018 года)

Район <50 кв.м 51-80 кв.м 81-129 кв.м >130 кв.м в среднем
1., Innere Stadt 
€ 11.827 € 13.343 € 12.984 € 14.256 € 13.248
2., Leopoldstadt € 4.860 € 4.689 € 5.027 € 5.629 € 4.969
3., Landstraße € 6.150 € 5.305 € 5.982 € 7.886 € 5.874
4., Wieden       - € 5.721 € 5.951 € 8.574 € 7.614
5., Margareten € 4.627 € 4.634 € 5.481 € 4.729 € 4.930
6., Mariahilf € 5.659 € 5.548 € 5.563 € 7.328 € 5.799
7., Neubau € 4.365 € 5.412 € 5.744 € 6.645 € 5.850
8., Josefstadt € 8.693 € 6.638 € 7.481 € 8.837 € 7.870
9., Alsergrund € 5.163 € 5.487 € 6.396 € 8.614 € 6.173
10., Favoriten € 4.365 € 3.937 € 4.053 € 4.574 € 4.096
11., Simmering € 4.279 € 3.751 € 3.377 € 3.750 € 3.734
12., Meidling € 4.351 € 4.429 € 4.556 € 3.957 € 4.437
13., Hietzing € 6.316 € 5.264 € 5.329 € 6.178 € 5.495
14., Penzing € 4.502 € 4.649 € 4.671 € 5.155 € 4.689
15., Rudolfsheim-Fünfhaus € 4.021 € 4.216 € 4.720 € 4.004 € 4.321
16., Ottakring € 4.551 € 4.261 € 4.197 € 4.256 € 4.362
17., Hernals € 4.430 € 4.074 € 4.477 € 5.062 € 4.299
18., Währing € 5.207 € 5.940 € 5.850 € 7.427 € 6.131
19., Döbling € 5.480 € 6.109 € 5.997 € 7.412 € 6.442
20., Brigittenau € 4.332 € 4.188 € 4.609 € 4.343 € 4.355
21., Floridsdorf € 4.302 € 4.131 € 4.328 € 4.259 € 4.226
22., Donaustadt € 4.698 € 4.504 € 4.491 € 5.822 € 4.588
23., Liesing € 4.515 € 4.194 € 4.262 € 3.521 € 4.229

 

Свяжитесь с нашими специалистами, и мы не только ответим на все интересующие Вас вопросы по недвижимости Австрии, но и подберем редкие объекты с учем Вашего стиля жизни.

Компания Westhome-Invest предлагает уникальный персонифицированный послепродажный сервис по полному управлению Вашим объектом, включающий решение юридических, налоговых вопросов, эффективное обслуживание и возможную сдачу недвижимости в аренду. Мы оказываем содействие в адаптации семьи в новой стране при смене языка и культуры, в получении вида на жительство, а также в основании и успешном ведении долгосрочного бизнеса. Для нас важно, чтобы в своем новом доме наши клиенты чувствовали себя безопасно и уверенно в завтрашнем дне.


15 лет работы
на рынке
Строительство в Финляндии
Земельные участки в Финляндии
Недвижимость в Австрии
Недвижимость в Монако
Недвижимость в Германии
Аренда недвижимости в Лондоне
Элитная зарубежная недвижимость
Недвижимость в Англии
Недвижимость в Италии
Недвижимость в Финляндии
Недвижимость во Франции
Недвижимость в Швейцарии
Коммерческая недвижимость
Аренда недвижимости

Please note that the company's international activities licensed realtor. License number NRS ID: 061211753, issued by the American National Association of Realtors.