Индивидуальный сервис для высокостатусных клиентов
СПб+7 (812) 309-28-49,
 +7 (931) 212-69-90
Лондон+44 7770 876 484 (английский яз.)

WhatsApp
+44 734 033 4473
Запрос
Отправить запрос Политика конфиденциальности
Новые объекты на сайте

Пятилетний обзор динамики рынка недвижимости Парижа

3 июля 2018

Рынок недвижимости в Париже 2018 годКакой округ Парижа отличается наиболее высоким уровнем цен на недвижимость? Какой район показал наиболее значительную динамику цен на недвижимость в Париже за последние 5 лет? Мы подготовили мнение экспертов о тенденциях рынка недвижимости французской столицы.

Большая картина: рынок недвижимости Парижа сегодня

За последние 5 месяцев только в Париже, цены на недвижимость показали рост примерно на 7% (€9.510/кв.м в среднем), в то время как в целом недвижимость во Франции выросла в цене на 1% (€2.545/кв.м в среднем). Эксперты ожидают дальнейшего роста цен на недвижимость в Париже, которая превысит среднюю отметку в €10 тыс. /кв.м.

Время пребывания недвижимости в Париже на рынке Франции снизилось на 3 дня и сегодня составляет 61 день (по сравнению со средним показателем по Франции в 89 дней). Если речь идет о грамотном ценообразовании, и квартира в Париже отвечает текущему спросу, она продается менее чем за 7 дней.

Эти цифры подтверждают две разные тенденции на рынке недвижимости Франции, с Парижем, который остается исключением общим тенденциям продаж. Посмотрим на эволюцию цен по округам Парижа.

Повышение числа округов со средней стоимостью более €10 тыс. /кв.м

В 2014 году, всего 4 округа Парижа отличались стоимостью недвижимости, превышающей €10 тыс. /кв.м.: 4-й, 6-й, 7-й и 8-й. В 2016 году ситуация была похожей, с 1-м округом, приходящим на смену 8-му. Однако, всего два года спустя, три других округа присоединились ко все расширяющемуся кругу избранных: 2-й,3-й и 5-й, где цены на недвижимость стабильно росли в течение 2-3 лет.

Средняя стоимость квадратного метра в первой половине 2018 года

Средняя стоимость квадратного метра в первой половине 2018 года

Стремительный рост цен на недвижимость в Париже во всех округах

За последние 5 лет, только 8 округ испытал 2%-корректировку цен. Остальные 19 округов показали рост цен не недвижимость: 12 из них отличаются двухзначной цифрой роста, и 4 показали динамику, превышающую 3%.

Процентное изменение стоимости недвижимости в Париже за 5 лет

Процентное изменение стоимости недвижимости в Париже за 5 лет

Разница в ценах между районами

Общая разница цен на недвижимость в Париже в отношении самого элитного округа (6-го) снизилась. Особенно это справедливо по отношению к 1-му и 18-му округу, разница которых снизилась на 19% за 5 лет. Единственный район с обратной динамикой - 8-й, с ростом в 5%.

За последние пять лет 8-й округ оказался за пределами топ-5. наиболее дорогих районов. Наоборот, 1 округ, который был на 7 строчке в 2014 году, поднялся в рейтинге наиболее элитных районов и сейчас занимает второе место. 6 округ продолжает оставаться безусловным лидером наиболее элитных районов при покупке недвижимости в Париже.

Общий рейтинг наиболее элитных районов в 2014 и 2018 гг.

Общий рейтинг наиболее элитных районов в 2014 и 2018 гг.

Рынок элитной недвижимости Парижа превзойдет Нью-Йорк, Лондон и Гонконг в 2018 году

По прогнозам аналитиков цены на элитную недвижимость в Париже вырастут на 9% в 2018 году, что является наиболее убедительным показателем среди 13 глобальных лидеров. Рынок элитной недвижимости Лондона и Нью-Йорка стагнирует, в то время как Гонконг, Берлин и Сидней занимают вторую строчку (7%-рост).

В глазах экспертов в Европе наметились благоприятная экономическая картина, с добавлением того, что французская столица вернулась в центр внимания глобальных инвесторов, особенно из США, Среднего Востока и Европы.

Другие аналитики связывают улучшение международного имиджа Парижа с результатами выборов с победой Эммануэля Макрона, особенно на фоне ситуации неопределенности, возникшей в Великобритании в связи с Брекситом.

Неожиданное аннулирование арендных ставок в Париже также сыграло на руку тем, кто владеет недвижимостью в Париже. К дополнительным позитивным новостям можно отнести то, что в этом году не предвидится повышения налогов на недвижимость.

Если Вас интересует покупка недвижимости в Париже, которая будет соответствовать Вашему стилю жизни и Вашим особым предпочтениям, свяжитесь с нашими специалистами, и мы оперативно и качественно найдем именно то, что Вы ищете.

 

СВЕЖИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРОДАЖЕ КВАРТИР В ПАРИЖЕ


Наполненная парижским шармом квартира в Париже в центральном 2 округе

Стоимость: €765 тыс.

Наполненная парижским шармом квартира в Париже в центральном 2 округе

Светлая квартира в Париже с тремя спальнями, в престижном 2 округе

Стоимость: €895 тыс.

Светлая квартира в Париже с тремя спальнями, в престижном 2 округе

Комфортная квартира в центре Парижа с двумя спальнями в процветающем 7 округе

Стоимость: €910 тыс.

Комфортная квартира в центре Парижа с двумя спальнями в процветающем 7 округе

Элегантная квартира в центре Парижа, в элитном 1 округе

Стоимость: €1,09 млн.

Элегантная квартира в центре Парижа, в элитном 1 округе

Расположенная в частном особняке квартира в Париже с тремя спальнями

Стоимость: €1,23 млн

Расположенная в частном особняке квартира в Париже с тремя спальнями

Красиво представленная квартира в Париже с тремя спальнями

Стоимость: €1,64 млн

Красиво представленная квартира в Париже с тремя спальнями

Утонченная квартира в Париже с двумя спальнями, с престижным расположением в Трокадеро

Стоимость: €1,79 млн.

Утонченная квартира в Париже с двумя спальнями, с престижным расположением в Трокадеро

Изящно декорированная оригинальными расписными потолками квартира в Париже

Стоимость: €2,3 млн.

Изящно декорированная оригинальными расписными потолками квартира в Париже

Наполненная светом квартира в Париже с балконом и видами на Триумфальную арку

Стоимость: €3,75 млн.

Наполненная светом квартира в Париже с балконом и видами на Триумфальную арку

Просторная квартира в Париже с четырьмя спальнями, у парка Монсо

Стоимость: €3,9 млн.

Просторная квартира в Париже с четырьмя спальнями, у парка Монсо

Современная квартира в Париже с тремя спальнями, в престижном 16 округе

Стоимость: €3,95 млн.

Современная квартира в Париже с тремя спальнями, в престижном 16 округе

Предлагающая исключительные панорамные виды на Сену и достопримечательности квартира в Париже с террасами

Стоимость: €4,68 млн.

Предлагающая исключительные панорамные виды на Сену и достопримечательности квартира в Париже с террасами

Роскошная квартира-дуплекс в Париже, с расположением в полностью отреставрированном особняке 19 века

Стоимость: €4,8 млн.

Роскошная квартира-дуплекс в Париже, с расположением в полностью отреставрированном особняке 19 века



15 лет работы
на рынке
Строительство в Финляндии
Земельные участки в Финляндии
Недвижимость в Австрии
Недвижимость в Монако
Недвижимость в Германии
Аренда недвижимости в Лондоне
Элитная зарубежная недвижимость
Недвижимость в Англии
Недвижимость в Италии
Недвижимость в Финляндии
Недвижимость во Франции
Недвижимость в Швейцарии
Коммерческая недвижимость
Аренда недвижимости

Please note that the company's international activities are licensed. License number NRS ID: 061211753, issued by the American National Association of Realtors.