Рынок недвижимости в Париже: уникальный сценарий развития

Если цены на недвижимость во Франции упали примерно на 1% за 2012 год, то Париж продолжает жить по своему уникальному сценарию. Цены показывают стабильный рост, а количество объектов элитной недвижимости увеличилось почти вдвое.

Цены на недвижимость во французской столице показали рост на 0,8%. Рынок вторичного жилья стабилизировался и достиг новых рекордов за квартал: около 8,4 евро да квадратный метр, согласно данным, опубликованным Нотариальной палатой Иль-де-Франс на конец ноября. Предыдущий рекорд третьего квартала 2011 года равнялся 8370 евро за квадратный метр.

Стабильный рост цен объясняется разнородностью недвижимости в зависимости от её местоположения. Коэффициенты роста в различных округах Парижа различаются между собой. Если в некоторых районах цены понизились (как например, в V (-4%), VII (-1,4%) и IV (-1,3%) районах), то в VIII, VI и XI районах наблюдается упорный рост на 4,1%, 4 % и 2,6% соответственно. В III округе зафиксирован максимальный рост цен на 4,9%. В целом, 7 округов французской столице во главе с VI остаются самыми востребованными: цена за квадратный метр всегда выше 10000 евро.

Из-за запланированного повышения налогов во Франции для состоятельных резидентов, многие владельцы элитной недвижимости поспешили продать свое имущество и переехать за границу. В результате на рынке в Париже наблюдается увеличение количества объектов элитной недвижимости почти в два раза (по сравнению с рекордно низкими показателями в декабре 2011 года). Появилось примерно 500 дополнительных объектов стоимостью выше 1 млн. евро.

Самый большой приток недвижимости премиум-класса наблюдается в престижной коммуне Neuilly-sur-Seine рядом с XVI округом. Здесь рост недвижимости стоимостью выше 1,5 млн.евро составил 75% за год. В VI округе - на 69%.

Эксперты подчеркивают, что увеличение объектов элитной недвижимости в Париже связано с ужесточением налогов лишь в 30% случаев. Однако столь рекордный рост на французском рынке на наблюдался даже в 1981 года, когда власть захватили социалисты.

Вы можете ознакомиться с другими актуальными новостями, а также с каталогами недвижимости Парижа и других городов Франции.

Если Вы заинтересовались недвижимостью в самом романтичном городе мира, наши специалисты с радостью ответят на все интересующие Вас вопросы.