Новый гибкий налог на жилую недвижимость Великобритании

С 4 декабря 2014 года в Великобритании вводится новая, более гибкая система ставок гербового сбора (Stamp Duty Land Tax или SDLT).

Министр финансов Великобритании Джордж Осборн сделал официальное заявление о переходе к новой, более гибкой системе подсчетов ставок гербового сбора по сделкам с недвижимостью Великобритании. Речь идет об изменениях в уплате единоразового налога при покупке в собственность жилой недвижимости и земли, взимаемого с физического лица. Новая система подсчета вступила в силу с 4 декабря 2014 года.

Вместо шести строгих диапазонов различных ставок гербового сбора, которые зависели от стоимости недвижимости в Великобритании, сегодня вводится более прогрессивная шкала исчисления.

Во-первых, при расчете гербового сбора применяются новые ставки, в зависимости от стоимости  недвижимости, которая зафиксирована в договоре купли-продажи: 

Кроме того, ключевым моментом является изменение алгоритма подсчета гербового сбора. Прогрессивный налог взимается по разным ставкам и применяется к частям цены, которые попадают в барьерные значения. При этом из базовой части вычитается необлагаемая налогом сумма в £125 тыс. Система подсчета нового налога немного усложнилась, однако в доступной и удобной форме калькулятор подсчета гербового сбора представлен на сайте Налоговой службы Великобритании.  

Если процесс обмена контрактами осуществился до 4 декабря 2014 года, а сделка совершается уже после наступления этой даты, покупатель имеет право выбирать, по новой или старой системе он бы хотел рассчитать гербовый сбор.

Что касается гербового налога при совершении сделок по покупке жилой недвижимости и земли юридическими лицами, система подсчета осталась без изменений. Базой расчетов также выступает стоимость, указанная при заключении договора  по покупке недвижимости в Великобритании.  Напомним, что с 20 марта 2014 года при оформлении сделок по покупке недвижимости Великобритании на юридическое лицо гербовый сбор составляет 15% от стоимости недвижимости свыше  £500 тыс. Юридическими лицами считаются компании и инвестиционные фонды. В качестве исключения из правила базовая ставка в 7% применяется для трастовых управляющих, девелоперских проектов, арендного бизнеса, фермерских зданий и др.  

Позвоните нашим специалистам, и мы с удовольствием ответим на интересующие Вас вопросы по покупке недвижимости в Великобритании, а также поможем подобрать наиболее ликвидные варианты с учетом Ваших потребностей и интересов.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВЕЛИКОБРИТАНИИ

Недвижимость в Великобритании - недвижимость в Лондоне - квартира в Лондоне Стильная односпаленная квартира в Ковент-Гардене с расположением в одном из наиболее популярных районов центрального Лондона, в комплексе со службой консьерж.  Стоимость: £850 тыс.
Недвижимость в Великобритании - недвижимость в Лондоне - квартира в Лондоне Недавно отреставрированная односпаленная квартира-дуплекс в Ковент-Гардене в популярном комплексе с круглосуточной службой портье, в пешей доступности от центральной улицы Лондона- Стрэнд. Стоимость: £1,125 млн.
Недвижимость в Великобритании - недвижимость в Лондоне - квартира в Лондоне Светлая двуспаленная квартира-пентхаус у Гайд-Парка с двумя балконами находится в престижном районе Ланкастер-Гейт, в современном комплексе с лифтом и службой портье. Стоимость: £1,25 млн.
Недвижимость в Великобритании - недвижимость в Лондоне - квартира в Лондоне Отреставрированная двуспаленная квартира в Найтсбридже с террасой на крыше и красивыми видами на площадь с садом, находится в ухоженном особняке, в шаговой доступности от Гайд-Парка и Хэрродс.  Стоимость: £1,75 млн.
Недвижимость в Великобритании - недвижимость в Лондоне - квартира в Лондоне Дизайнерская двуспаленная квартира в сердце Найтсбриджа с большой террасой находится в экслюзивном закрытом комплексе с подземной парковкой и круглосуточной службой портье.  Стоимость: £2,5 млн.
Недвижимость в Великобритании - недвижимость в Лондоне - квартира в Лондоне Элегантная трехспаленная квартира у Гайд-Парка с видами на королевский Альберт-Холл, в историческом особняке со службой портье, рядом с богатой инфраструктурой районов Кенсингтон и Найтсбридж.  Стоимость: £3,5 млн.
Недвижимость в Великобритании - недвижимость в Лондоне - квартира в Лондоне Роскошная трехспаленная квартира в Найтсбридже, полностью отреставрированная, с расположением в комплексе со службой портье, рядом с Гайд-Парком, универмагом Хэрродс и улицей Слоун-Стрит.  Стоимость: £4,5 млн.