Новые перспективы инвестиций в недвижимость Лондона

Международные инвесторы, стремящиеся сохранить и приумножить свои средства путем покупки недвижимости в Лондоне, почувствовали потенциал строительства высокоскоростной железной дороги Crossrail, который в полную меру расцветет к 2019 году.

Рынок недвижимости центрального Лондона может и считаться стабильным, но новый тренд отражает немалый интерес инвесторов к квартирам и домам в пригородах Лондона, который подогревается крупнейшим инфраструктурным проектом - строительством новой железнодорожной сети Crossrail. Строительство линии высокоскоростной железной дороги, которая значительно улучшит транспортную доступность пригородов, идет параллельно с развитием инфраструктуры и возведением новых комплексов. Новый транспортный путь, завершение строительства которого запланировано на 2019 год, обещает сократить время городских поездок на 15 минут в среднем, позволяя добираться до центрального Лондона менее чем за 45 минут.

По данным экспертов зарубежной недвижимости, еще в 2009 году, когда было объявлено о начале первых работ по строительству Crossrail, цены на недвижимость рядом с возводимой транспортной сетью показали рекордный рост на 52% (в среднем на £188 тыс.). За 7 лет с начала строительства рост стоимости жилья рядом со станциями Crossrail составил уже 38-66%.

Woolwich, West Drayton, Whitechapel и Ealing Broadway - наиболее перспективные районы для инвестиций в недвижимость Лондона. Наибольший рост цен отмечался рядом со станциями Bond Street, Forest Gate, West Ealing, Hanwell, Acton, Ealing Broadway, Paddington и Liverpool Street. Однако последующие изменения в подсчете ставок гербового сбора внесли свои корректировки. Аналитики сходятся во мнении, что цены на недвижимость в непосредственной близости от Crossrail в ближайшие несколько лет вырастут более быстрыми темпами, чем в целом стоимость недвижимости в Лондоне. В маршруте Crossrail наиболее значительное повышение цен на недвижимость (39%) ожидается в Woolwich, в то время как в Drayton, Whitechapel, Slough, Abbey Wood и Iver будет наблюдаться 33% рост в ближайшие 5 лет.

ТЕКУЩАЯ СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ РЯДОМ СО СТАНЦИЯМИ CROSSRAIL

СРЕДНИЙ РОСТ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ РЯДОМ СО СТАНЦИЯМИ CROSSRAIL

Улучшение траспортных путей сообщения между центральным Лондоном и пригородами ожидаемо привлечет новых арендаторов в пригороды, которые предпочтут уютный дом в окружении сада тесным апартаментам в одном из центральных районов. Наивысший прогнозируемый рост арендных ставок за 5 лет будет наблюдаться у таких станций, как Whitechapel (+35,7%), Woolwich (+35,1%) и Ealing Broadway (+34,5%). На 33,3% вырастут арендные ставки West Ealing и Acton.

СРЕДНИЕ МЕСЯЧНЫЕ АРЕНДНЫЕ СТАВКИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ РЯДОМ СО СТАНЦИЯМИ CROSSRAIL

ПРОГНОЗИРУЕМЫЙ РОСТ АРЕНДНЫХ СТАВОК НА НЕДВИЖИМОСТЬ РЯДОМ СО СТАНЦИЯМИ CROSSRAIL

Стимулирование строительства новых комплексов находит своё отражение в цифрах: в 2012-2021 гг на расстоянии километра от станций Crossrail запланировано возведение 57 тысяч новых домов и 3,25 миллиона кв.м коммерческих площадей. Основная площадь ведения строительных работ приходится на центральный район - между станциями Canary Wharf и Paddington построят около 50% офисов и жилых площадей. Кроме того, запланировано создание пространства для прогулок и отдыха, реконструкция парковок, улиц и пешеходных маршрутов, а также строительство крупных развлекательных и коммерческих зон.

Уже сегодня имеющиеся цифры являются подтверждением позитивного долгосрочного влияния строительства Crossrail на инфраструктуру и рынок недвижимости Лондона, а покупка жилья рядом с наиболее перспективными станциями представляется надежной и выгодной инвестицией.

Если Вас интересуют безопасные инвестиции в зарубежную недвижимость с перспективами переезда в европейскую страну, свяжитесь с нашими специалистами, и мы подберем Вам интересные и надежные варианты для сохранения и приумножения Ваших средств.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ЛОНДОНЕ РЯДОМ СО СТАНЦИЯМИ CROSSRAIL

Новая квартира в Лондоне с двумя спальнями, в эксклюзивной резиденции с круглосуточной службой консьержа, ландшафтным садом, бассейном и спа, в перспективном районе Ealing Broadway.   Стоимость: £1 млн.
Соединяющая в себе современную архитектуру с инновационным ландшафтным дизайном новая квартира в Лондоне с двумя спальнями в финансовом районе Canary Wharf, в резиденции высокого класса.   Стоимость: £988 тыс.
Красиво представленный пентхаус в Лондоне, расположенный на двух уровнях в полностью отреставрированном особняке в перспективном районе рядом со станциями Liverpool Street и Aldgate.   Стоимость: £1,035 млн.
Новый роскошный пентхаус в Лондоне в набирающем популярность районе Woolwich, в престижной резиденции с круглосуточной службой портье, кинотеатром, спортивным залом, бассейном с зоной спа.   Стоимость: £1,35 млн.
Полностью отреставрированная квартира в элитном районе Мэйфер, расположенная у станции Bond Street, рядом с многочисленными бутиками, ресторанами и кафе.   Стоимость: £2 млн.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ ОБ ИНВЕСТИЦИЯХ В ЕВРОПЕЙСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Инвестиции в жилую недвижимость центрального Лондона   Текущие тенденции на рынке продажи и аренды недвижимости, формирующие инвестиционный климат центрального Лондона.Подробнее
Инвестиции в европейскую недвижимость   Спрос на покупку недвижимости за рубежом как инвестиции показывает уверенный рост. Современный тренд - возрастающий глобальный характер частных инвестиций. Подробнее
Рост инвестиций в недвижимость Германии   В ближайшее время Германия сможет составить конкуренцию Лондону на международной арене инвестиций в недвижимость. Подробнее
Инвестиции в студенческую недвижимость Великобритании   Студенческий сектор Великобритании развился в зрелую и глобально признанную инвестицию. Проверенная репутация и высокий уровень спроса привели к рекордно высоким показателям инвестиций. Подробнее