Недвижимость в Вене: текущий уровень цен

Актуальный обзор цен на недвижимость в Вене по районам и интересные предложения на рынке.

Эксперты имеют все основания ожидать повышения инвестиционной активности на рынке австрийской недвижимости. Во втором квартале 2015 года в недвижимость Австрии было инвестировано около €586 млн.   -  квартальный рост составил убедительные 62%. При этом общий полугодовой объем транзакций достиг отметки в €948 млн., рынок продолжает уверенный рост. ​

По-прежнему наиболее высокий уровень цен в австрийской столице демонстрирует 1 район: недвижимость здесь обойдется в среднем в €11,13 тыс. за кв.м, что на 2,77% выше показателей сентября 2015 года. Недвижимость в центре Вены отличается завидной стабильностью: несмотря на некоторое снижение в начале лета, за последние полгода рост средней стоимости составляет 0,77%. При этом колебания цен в зависимости от площади находятся на уровне €8-13 тыс. за кв.м.

Вторую самую высокую отметку показывает недвижимость в Вене, расположенная в элегантном 4 районе - Видене. Средняя стоимость за дома и квартиры в Вене здесь - около €5,75 тыс. за кв.м - за полгода изменилась всего на -0,31%.

Противовесом центру Вены выступает район с виноградниками, расположившийся в пригороде, - Дёблинг (19 район) со средним уровнем цен в €5,54 тыс. за кв.м. Недвижимость в Дёблинге стала доступнее в октябре на 1,3% по сравнению с показателями сентября текущего года. Полугодовое изменение стоимости составляет уже -2,59%.

За Дёблингом следуют соседствующие друг с другом престижные для проживания районы левее 1 округа - Йозефштадт (8 район, €5,44 тыс. за кв.м) и Альзергрунд (9 район, €5,43 тыс. за кв.м). Снижение стоимости в популярном Йозефштадте началось еще в сентябре, когда уровень цен оказался ниже на 10,4% по сравнению с показателями августа. В результате недвижимость в 8 районе Вены оказалась на 9,79% доступнее по сравнению с показателями мая 2015 года. Напротив, на рынке недвижимости Альзергрунда за последние полгода наметилось постепенное восстановление. Рост цен на недвижимость в Вене в 9 районе составил +4,02% за последний месяц и +8,91% за последние полгода.

На одинаковом среднем ценовом уровне расположилась недвижимость в Вене в современном 7 районе Нойбау (€5,07 тыс. за кв.м) и загородном Веринге (18 район, €5,06 тыс. за кв.м). Оба района показывают положительную динамику по сравнению с показателями мая 2015 года: +4,43% и +5,57% соответственно.

За 3 районом Ландштрассе (€4,83 тыс. за кв.м) с полугодовым ростом цен 1,72% следует самый западный район Вены Хитцинг (13 район, €4,79 тыс. за кв.м), который также может похвастаться +1,74% ростом цен с мая 2015 года. Замыкает топ-10 районов с наиболее высокими показателями цен 2 район Леопольдштадт (4,7 тыс. за кв.м), средняя стоимость недвижимости которого оказалась на 5,74% выше показателей мая 2015 года.

Обзор стоимости домов и квартир в Вене по районам

Если Вы хотите сделать оптимальный выбор при покупке недвижимости в Вене, свяжитесь с нашими специалистами любым удобным для Вас способом.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВЕНЕ

Недвижимость в Вене - квартира в Вене - 13 район Красиво представленная квартира в Вене расположена в живописном 13 районе, в нескольких шагах от императорской резиденции Шёнбрунн. Стоимость: €849 тыс.
Недвижимость в Вене - квартира в Вене - 4 район Новая двуспаленная квартира в Вене с престижным расположением в 4 районе, рядом с дворцом Бельведер, а также в непосредственной близости от широкой инфраструктуры центра столицы. Стоимость: €931 тыс.
Недвижимость в Вене - квартира в Вене - 13 район Просторная квартира в Вене с собственным живописным садом и внутренним бассейном, находится в популярном зеленом 13 районе- Хитцинге. Стоимость: €950 тыс.
Недвижимость в Вене - квартира в Вене - 9 район Дизайнерская двуспаленная квартира в Вене в благоустроенном 9 районе - Альзергрунде, с террасой на крыше и джакузи. Стоимость: €1,2 млн.
Недвижимость в Вене - квартира в Вене - 3 район Стильная трехспаленная квартира в Вене с двумя террасами и садом на крыше находится в популярном 3 районе столицы - Ландштрассе и отличается панорамными видами.   Стоимость: €1,85 млн.
Недвижимость в Вене - квартира в Вене - 1 район Современная двуспаленная квартира в центре Вены находится в 1 районе, в престижном отеле "Амбассадор", рядом с разнообразной инфраструктурой. Стоимость: €2,7 млн.

Полезные статьи о недвижимости в Вене

КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В ВЕНЕ? Если Вы основательно подходите к вопросу покупки недвижимости в Вене, в нашей статье "Как купить квартиру в Вене" Вы сможете найти актуальную информацию о процедуре сделки, а также сможете ознакомиться с важными рекомендациями по выбору районов в центре и пригородах австрийской столицы с текущим уровнем цен.
ГДЕ ЖИТЬ В ВЕНЕ? Подробная статья с описанием всех районов Вены. Подробнее