Недвижимость в Портофино - символ итальянской дольче вита

Представленное колоритными домиками в пастельных тонах, Портофино, пожалуй, одно из наиболее красивых и престижных мест для отдыха и покупки виллы на Лигурийском побережье.

Утонченная рыбацкая деревушка с припаркованными элитными супер-яхтами является домом всего для 400 резидентов, и строгие правила по ограничению строительства сохранили ее неповторимый характер.

Портофино - настоящий символ итальянской дольче вита. Мода на Портофино известна иностранным покупателям недвижимости в Лигурии, по крайней мере, на протяжении последних 60 лет, с уникальным микроклиматом, который создается у залива, ориентированном на юг. Побережье Портофино также популярно среди состоятельных резидентов из Милана, особенно тех, кто ассоциируется с миром моды и искусства, таких как дизайнеры Dolce & Gabbana, которые являются владельцами виллы на скалистом берегу Портофино.

Однако во время финансового кризиса произошла корректировка цен на недвижимость в Портофино, с цифрой в 25%, между 2006 и 2015 гг. Сегодня, в условиях стабильности на рынке недвижимости Италии, апартаменты и виллы в Лигурии  выросли в цене на 5% с 2016 года. В Портофино уверенность среди инвесторов возросла. В апреле средняя стоимость недвижимости в Портофино была на 11% выше по сравнению с показателя предыдущего года. Сегодня она находится на отметках между €12 и €14 тыс. за квадратный метр, выше, чем пиковые значения 2006 года. Апартаменты в Портофино с террасой могут стоить около €20 тыс. за кв. метр.

Рост спроса на прибрежную недвижимость Италии, особенно на более скромные по площади дома с двумя и тремя спальнями, объясняется динамикой рынка краткосрочной аренды. Количество запросов на недвижимость в Портофино стоимостью более €10 млн. росли с октября 2017 года. В Портофино качество недвижимости улучшилось за последний год. Многие покинули рынок во время замедления, в ожидании более стабильных времен, а сегодня мы наблюдаем, как продавцы постепенно начинают возвращаться на рынок.

Покупатели зарубежной недвижимости обычно ищут виллу в Лигурии с садом. Такие объекты, в связи с географическими ограничениями, в Портофино являются премиальным сегментом. Если у виллы в Портофино есть сад, это равнозначно владению редким бриллиантом. Цены на виллы на панорамных позициях начинаются от €10 млн.

Виллы в Портофино уникальны, как картины, произведения искусства, которые невозможно повторить. Ограничения в строительстве означают, что возведение нового наружного бассейна не представляется возможным. Элитная вилла в Портофино первой половины 20 века, с красивыми видами на романтичный залив, которая отличается внутренним бассейном, большим садом и размещением для прислуги, относится к элитному сегменту рынка недвижимости Итальянской Ривьеры, со стоимостью €35 млн.

Элитная вилла в Портофино первой половины 20 века, с красивыми видами на романтичный залив Cтоимость: €35 млн.

Более доступные виллы можно найти на панорамной позиции, часто с затрудненным доступом на машине. К одному из таких домов относится занимающая идиллическое расположение вилла в Лигурии с фантастическими видами на Портофино и залив, располагающая оливковой рощей и садом, но с пешей доступностью, со стоимостью в €4,5 млн.

Занимающая идиллическое расположение вилла в Лигурии с фантастическими видами на Портофино и залив Cтоимость: €4,5 млн.

Итальянские покупатели обычно ищут апартаменты для отдыха, которые можно найти рядом с площадью Piazza Martiri dell'Olivetta. Колоритная квартира в Портофино с двумя спальнями, предлагающая виды на море, находится рядом с площадью и вышла на рынок с ценовой отметкой в €1,5 млн. 

Колоритная квартира в Портофино с двумя спальнями Cтоимость: €1,5 млн.

В этом же районе, элегантная квартира-пентхаус в Портофино с просторной террасой отличается стоимостью в €3,6 млн. 

Элегантная квартира-пентхаус в Портофино с просторной террасой Cтоимость: €3,6 млн.

Удачной альтернативой является покупка виллы в пригороде Портофино. Так, к одному из прекрасный предложении по соотношению цены-качества относится характерная вилла в пригороде Портофино с шестью спальнями, с прекрасной панорамой на Рапалло и залив Тигуллио. За полчаса можно добраться до международного аэропорта Генуи. Вилла с элегантными комнатами на трех уровнях дополняется домом для прислуги  и гаражом.

Характерная вилла в пригороде Портофино с шестью спальнями Cтоимость: €3,1 млн.

Прекрасными видами на море в тени высоких сосен можно насладиться из окруженной очаровательным садом виллы в пригороде Портофино, с ухоженным садом. Тропинка из парка ведет к пляжу, где есть кладовая для лодки. Также имеется большой гараж и вместительное помещение для хранения, гардеробная и мастерская.

Окруженная очаровательным садом вилла в пригороде Портофино Cтоимость: €6,6 млн.

К элитному сегменту вилл в Италии относится роскошная вилла в пригороде Портофино с шестью спальнями, занимающая панорамную позицию, посреди просторного парка. Четыре уровня виллы соединены между собой лифтом. Обширный сад с оранжереей, бассейном с благоустроенной зоной для принятия солнечных ванн.

Роскошная вилла в пригороде Портофино с шестью спальнями Cтоимость: €13 млн.

В то же время для иностранных покупателей, которых манит живописное окружение, предпочтения разнообразны. Италия активно пытается привлечь состоятельных иностранцев: в 2017 году был введен фиксированный налог €100,000 на прибыль вне зависимости от места и источников её формирования. Хотя изначально реакция была сдержанной, специалисты отмечают текущее повышение спроса. Хотя эти покупатели обращают больше внимания на недвижимость в Тоскане, Риме и Милане, многие выбирают морские курорты, такие как Лигурия, особенно для покупки домов для отдыха.

Свяжитесь с нашими специалистами, и мы оперативно подберем для Вас апартаменты и виллы в Италии с изумительными видами на море, подобранные специально для Вас.