Недвижимость в Монако: страна превосходной степени

Когда мы говорим о Монако, мы часто используем превосходную степень. Второе самое маленькое по территории государство в мире, Монако отличается самой высокой концентрацией богатых, а также самой дорогой и элитной недвижимостью в мире. Кроме того, Монако отличается самыми высокими показателями ВНП на душу населения и предлагает лучшие стандарты жизни.

Монако - один из немногих уголков мира, объединяющего характеристики мирового города, коммерческого центра и курорта высшего уровня,обеспечивая рынок недвижимости широким потребительским спросом. Как центр мирового богатства, Монако отличается наиболее высокой концентрацией состоятельных лиц и представляется одним из наиболее важных мировых центров по прямым инвестициям в недвижимость. Ограниченный объем предложений на рынке поднимает цены на недвижимость в Монако на самый высокий уровень в мире (€91 тыс. за кв.м).

В то время как число сделок и средняя стоимость недвижимости в Монако находятся ниже своего пика расцвета в 2007 году, общее число сделок по продаже превышает на 23% свое пиковое значение. Ситуация на рынке активизируется инвесторами, рассматривающими недвижимость Монако в качестве безопасной гавани. Они интересуются высшими ценовыми сегментами для сохранения своих капиталов.

Число сделок со вторичной недвижимостью в Монако

Новая недвижимость в Монако

Изначальная площадь Монако была увеличена на 20% за счет рекультивации земель, планируются работы по продолжению расширения территории. Чтобы оставаться конкурентоспособным на мировой арене, княжество занимается расширением своей территории вширь, за счет воды, и ввысь, возводя новые эксклюзивные небоскребы. Новая недвижимость в Монако способна составить достойную конкуренцию недвижимости по лучшим адресам Лондона.

Число сделок с первичной недвижимостью в Монако

Число новых девелопментов в Монако невелико, из-за жестких ограничений по площади. Продажи новой недвижимости в Монако составили всего 4% от общего числа сделок в 2013 году. В целом, с 2007 года наблюдается общий сдвиг девелоперов на элитные сегменты рынка, для охвата возрастающего спроса со стороны мировой элиты. Доля крупных сделок на новые апартаменты с четырьмя и более спальнями составляет около 60% рынка новой недвижимости в Монако, что разительно отличается от скромного показателя в 4% в 2007 или 2008 годах. В то же время, средняя стоимость сделки с новой недвижимостью в Монако выросла с €1 млн. в 2008 году до €9,3 млн. в 2013. Этот новый тренд отразился в таких новых девелопментах, как L'Oiseau Bleu (20 квартир), Le Monte-Carlo View (45 квартир) and Le Monator (19 квартир). Эти небольшие, ультрасовременные девелопменты предлагают недвижимость в Монако высокого качества с соответствующим уровнем сервиса.

Недвижимость в Монако по районам

Монте-Карло - наиболее престижный район Монако, в центре Монте-Карло располагается площадь Carré d'Or, окаймляемая роскошными отелями и казино. Элитные своременные квартиры и виллы, расположенные в том числе на бульваре Boulevard de Suisse пользуются высоким спросом. Ключевые жилые комплексы: Mirabeau, Floralies, Park Palace, Sun Tower, Villa de Rome

Жардин-Экзотик - район в западной части княжества Монако, сосредоточенный вокруг красивого ботанического сада. Более доступный район, но с некоторым числом престижных комплексов, среди которых Patio Palace и Monte Carlo View

Фонвьей - большая часть района обязана "отвоеванной у моря" площади. Это сравнительно новый район, с гаванью Фонвьей и стадионом Луи Второго. Квартиры в данном районе Монако отличаются большей площадью. Главные комплексы: Terrasses du Port, Seaside Plaza, Palazzo Leonardo

Ларвотто и Ла-Русс: район Ларвотто находится в восточной части Монако, а на холмах раскинулся Ла-Русс, который начал развиваться в 1960 гг. Большая часть недвижимости здесь представлена домами той эпохи, хотя большинство и вовсе недоступно для продажи, а сдается в аренду. В Ла-Русс скоро завершится строительство нового небоскреба Tour Odeon. Главные комлпексы: La Reserve, 21 Princesse Grace

Ла-Кондамин - район, включающий в себя порт Hercules и отличающийся большой концентрацией магазинов и ресторанов. Район всемирно известен, часть трассы Формулы-1 проходит именно здесь. Квартиры с террасами и прямыми видами на море и порт составляют премиальный сегмент рынка недвижимости в Монако в этом районе. Главные комплексы: Porto Bello, Shangri La и Ermanno Palace

Монако-Вилле - старейший район Монако, где находится королевский дворец. Популярное туристическое место, но на многие квартиры здесь наложены ограничения по аренде. Главные комплексы: отреставрированные здания 18 и 19 веков

Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на недвижимость в Монако благодаря возрастающему спросу со стороны состоятельных инвесторов и ограниченности новых предложений на рынке. В годовом соотношении ожидается восстановление уровня цен на прежних пиковых значениях, а рост на июнь 2015 года составит около 20%.

Если Вы интересуетесь недвижимостью в Монако и ищете редкие предложения на рынке, свяжитесь с нашими специалистами.

НЕДВИЖИМОСТЬ В МОНАКО 

Недвижимость в Монако - квартира в Монако Стильная квартира-студия в Монако с видами на море, Кап Мартен и теннисные корты находится в престижной резиденции рядом с теннисным кортом Country Club и пляжами. Стоимость: €1,9 млн.
Недвижимость в Монако - квартира в Монако Светлая и уютная односпаленная квартира в Монте-Карло с расположением рядом с садами Казино и шоппинг-центра Метрополь, в здании с круглосуточной службой портье и супермаркетом. Стоимость: €2,55 млн.
Недвижимость в Монако - квартира в Монако Меблированная односпаленная квартира в Монте-Карло с собственным садом находится рядом с "золотой" площадью Монако Carre d'Or, отличаясь наличием круглосуточной службы портье и бассейном. Стоимость: €3,2 млн.
Недвижимость в Монако - квартира в Монако Отреставрированная односпаленная квартира в Монако с террасой и видами на море, порт Hercule и трассу Формулы-1. Стоимость: €3,71 млн.
Недвижимость в Монако - квартира в Монако Просторная односпаленная квартира в Монако, в роскошной резиденции с панорамными видами на княжество, Кап Мартен и Италию. Стоимость: €3,9 млн.
Недвижимость в Монако - квартира в Монако Красивая двуспаленная квартира в Монте-Карло находится в престижном комплексе и располагает садом и двумя парковочными местами. Стоимость: €8,7 млн.