Недвижимость в Европе: три года роста цен

Международное рейтинговое агентство Standard & Poor's представило новый трехлетний прогноз по динамике цен на недвижимость в Европе.

Большинство крупнейших рынков недвижимости Европы отреагировали ростом цен в ответ на благоприятные экономические изменения и выгодные условия по выдаче ипотечных кредитов. Таков анализ актуального состояния рынков недвижимости по данным известного рейтингового агентства Standard & Poor's.

При этом в 2015 году положительная ценовая динамика сохранится практически во всех странах Еврозоны и за её пределами. Улучшения подстегиваются за счет очень низких процентных ставок, что справедливо и для таких стран, которые сильнее всего пострадали от финансового кризиса. Единственными исключениями являются недвижимость во Франции и Бельгии, чей квадратный метр всё ещё становится доступнее, а также рынок недвижимости Италии, где показатели роста цен стабильны.

Номинальная стоимость недвижимости крупнейших рынков недвижимости Европы, в % к предыдущему году

Крупнейший рост цен в Европе, по мнению экспертов, ожидается на рынке недвижимости Ирландии (+9%). Далее наиболее динамичными выступают рынки недвижимости Германии (+5%), Португалии (+4%) и Нидерландов (+3%). Рынок жилья Испании также начинает своё восстановление после продолжительного падения во время финансового кризиса (+2,5% в 2015 и 2016 году, +4% в 2017 году). Если рассматривать трехлетний промежуток, Германия, как ожидается, покажет наибольшую динамику роста цен, при этом номинальная стоимость недвижимости в Германии увеличится на 4,5% в 2016 году, на 3,5% - в 2017 году. Данные цифры подтверждают текущую тенденцию на рынке недвижимости Германии за последние 6 лет, когда средний показатель роста цен составил 20%, а в семи наиболее крупных городах Германии - 46%.

Снижение роста цен эксперты прогнозируют на рынке недвижимости Франции (-3%) и Бельгии (-2%). Рынок недвижимости во Франции всё еще страдает из-за высокого уровня безработицы. В Бельгии сложности связаны с сокращениями налоговых льгот по ипотеке. Рост цен на недвижимость Франции и Бельгии ожидается в 2017 году (+3% и +2% соответственно). При этом стоимость недвижимости Франции может стабилизироваться уже в 2016 году.

Вне Еврозоны наблюдается следующая картина: номинальная стоимость недвижимости Швейцарии вырастет на 1,5% по прогнозам на 2015 год, +1% в 2016 году и +0,5% через два года. Популярная среди российских инвесторов недвижимость в Англии показывала уверенный рост на фоне положительных изменений в экономике, низких процентных ставок по кредитам на жилье и понижения уровня безработицы. По данным экспертов, данная динамика отразится в 7% росте стоимости в 2015 году, 5% и 2,5% росте за 2016 и 2017 год соответственно.

Если Вас интересуют инвестиции в недвижимость Европы , свяжитесь с нашими специалистами, и по Вашему запросу мы подберем наиболее ликвидные варианты.

Читайте другие актуальные статьи по инвестициям в зарубежную недвижимость

Инвестиции в жилую недвижимость центрального Лондона   Актуальные тенденции на рынке продажи и аренды недвижимости, формирующие инвестиционный климат центрального Лондона. Подробнее
Инвестиции в европейскую недвижимость   Спрос на покупку недвижимости за рубежом в качестве инвестиции показывает уверенный рост. Наметился современный тренд - возрастающий глобальный характер частных инвестиций.Подробнее
Рост инвестиций в недвижимость Германии   В ближайшее время Германия сможет конкурировать с Лондоном на международной арене инвестиций в недвижимость. Подробнее