Решение Ваших вопросов на европейских рынках недвижимости
Индивидуальный сервис для высокостатусных клиентов
СПб+7 (812) 309-28-49,
 +7 (931) 212-69-90
Лондон+44 7770 876 484 (английский яз.)

WhatsApp
+44 734 033 4473
Запрос
Отправить запрос Политика конфиденциальности
Новые объекты на сайте
 

Персонифицированный сервис
по работе с недвижимостью в Европе

Сопровождение. Управление. Налоговое планирование
Послепродажное обслуживание

15 ЛЕТ РАБОТЫ НА РЫНКЕ

Наши преимущества

Недвижимость в Берлине: высокий потенциал роста

29 сентября 2015

Недвижимость в БерлинеСо своим высоким статусом Германия остаётся центром глобальных инвестиций. При этом Берлин, рынку недвижимости которого прогнозируют высокий потенциал роста, отличается сильной демографией, растущей экономикой и высоким качеством жизни.

За последние 10 лет доля иностранных покупателей элитной недвижимости в Берлине уверенно выросла на 20% и составляет сегодня 30% от общего количества сделок на рынке.

Россияне входят в топ-5 стран, выходцы из которых заинтересованы в покупке недвижимости в Берлине. Средняя цена покупки наших соотечественников составляет €1 млн.

Популярность недвижимости объясняется стабильностью экономики Германии и большей ценовой доступностью Берлина (в среднем на 30% ниже) по сравнению с рынками других европейский столиц, подстегиваемая ослаблением курса евро по отношению к доллару и фунту. Около 50% из построенной недвижимости в Берлине служит в качестве второго дома. При этом недвижимость в Берлине отличается высоким потенциалом для сдачи в аренду: около 90% жителей Берлина снимают жилье. 

Изменение цен на недвижимость в БерлинеСредний рост цен на недвижимость в Берлине с 2011 года приблизился к отметке 25,5% , с большей динамикой в центре Берлина и с меньшей в его пригородах. Общий объем транзакций в прошлом году составил €3,57 млрд по сравнению с €3,03 млрд. в 2011 году. 

Иностранные покупатели недвижимости в Берлине интересуются наиболее элитными сегментами рынка. Самой высокой популярностью у покупателей элитной недвижимости в Берлине пользуются центр (Митте), Груневальд, Шарлоттенбург. В особенности ценится близость к бульвару Курфюрстендамм.

При этом спрос на недвижимость превышает предложение, поскольку большая часть новых девелопментов распродается еще до завершения строительных работ. В ближайшие 3-4 года ожидается завершение около 226 проектов с 17,6 тыс. апартаментами. 

Большая часть специалистов зарубежной недвижимости прогнозирует уверенный рост рынка недвижимости Берлина. Берлин вырастает к один из главных центров для европейского start up бизнеса. С инвестициями на рынок приходит все большее число требовательных иностранных покупателей, которые при покупке недвижимости в Берлине  выдвигают высокие требования к качеству жилья.

Текущая средняя стоимость кв.м недвижимости в Берлине по районам (сентябрь 2015).

Район

Цена (€/кв.м)

Район Цена (€/кв.м)
Grunewald (Wilmersdorf)

6.034,25

Britz (Neukölln)

2.996,11

Wannsee (Zehlendorf)

5.034,19

Treptow (Treptow)

2.854,58

Charlottenburg 

4.494,37

Adlershof (Treptow)

2.750,53

Friedrichshain 

4.178,46

Köpenick (Köpenick)

2.627,98

Schmargendorf 

4.055,43

Heiligensee (Reinickendorf)

2.380,55

Friedrichshagen (Köpenick)

3.512,32

Frohnau (Reinickendorf)

2.103,67

Lichtenberg (Lichtenberg)

3.411,58

Wedding (Wedding)

2.023,38

Johannisthal (Treptow)

3.238,67

Hermsdorf (Reinickendorf)

1.843,17

Weißensee (Weißensee)

3.169,33

Friedrichsfelde (Lichtenberg)

1.638,10

Altglienicke (Treptow)

3.089,55

Kaulsdorf (Hellersdorf)

1.410,34

Baumschulenweg (Treptow)

2.997,21

Mitte (Mitte)

5.190,07

Friedenau (Schöneberg)

2.915,97

Wilmersdorf (Wilmersdorf)

4.932,56

Französisch Buchholz 

2.752,66

Kreuzberg (Kreuzberg)

4.293,62

Tempelhof (Tempelhof)

2.629,64

Prenzlauer Berg (Prenzlauer Berg)

4.095,30

Mahlsdorf (Hellersdorf)

2.427,49

Lichterfelde (Steglitz) 

3.736,08

Haselhorst (Spandau)

2.204,05

Pankow (Pankow)

3.462,33

Buckow (Neukölln)

2.070,44

Tegel (Reinickendorf)

3.264,67

Lichtenrade (Tempelhof)

1.855,41

Alt-Hohenschönhausen 

3.206,96

Mariendorf (Tempelhof)

1.745,36

Nikolassee (Zehlendorf)

3.095,79

Siemensstadt (Spandau)

1.580,44

Schöneberg (Schöneberg)

3.023,45

Dahlem (Zehlendorf)

5.459,90

Lankwitz (Steglitz)

2.917,82

Tiergarten (Tiergarten)

4.951,02

Rosenthal (Pankow)

2.828,71

Zehlendorf (Zehlendorf)

4.328,89

Neukölln (Neukölln)

2.650,84

Niederschöneweide 

4.112,02

Rudow (Neukölln)

2.497,42

Konradshöhe

3.808,75

Biesdorf (Marzahn)

2.377,71

Schmöckwitz (Köpenick)

3.471,22

Reinickendorf (Reinickendorf)

2.102,65

Niederschönhausen 

3.329,37

Oberschöneweide (Köpenick)

1.888,07

Steglitz (Steglitz)

3.236,17

Spandau (Spandau)

1.808,12

Grünau (Köpenick)

3.106,59

Wittenau (Reinickendorf)

1.596,60

Karlshorst (Lichtenberg)

3.059,29

Neu-Hohenschönhausen 

1.398,43

 

Если Вы интересуетесь покупкой недвижимости в Берлине , свяжитесь с нашими специалистами, и мы с удовольствием поможем сделать Вам оптимальный выбор.

 

Недвижимость в Берлине

Недвижимость в Берлине - квартира в Берлине

Отреставрированная трехспаленная квартира в центре Берлина с двумя балконами находится в элитном районе Шарлоттенбург.

Стоимость: €1,002 млн.

Отреставрированная трехспаленная квартира в центре Берлина

Недвижимость в Берлине - квартира в Берлине

Современная трехспаленная квартира в центре Берлина находится рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм, разнообразной инфраструктурой и Груневальдом.

Стоимость: €1,18 млн.

Современная трехспаленная квартира в центре Берлина

Недвижимость в Берлине - квартира в Берлине

Стильная четырехспаленная квартира в центре Берлина находится в престижном районе Митте, рядом с развитой инфраструктурой.

Стоимость: €1,5 млн.

Стильная четырехспаленная квартира в центре Берлина

Недвижимость в Берлине - квартира в Берлине

Элегантная пятиспаленная квартира в Берлине находится в элитном районе Груневальд, в окружении сада, в доме с тремя апартаментами.

Стоимость: €2,1 млн.

Элегантная пятиспаленная квартира в Берлине

15 лет работы
на рынке
Строительство в Финляндии
Земельные участки в Финляндии
Недвижимость в Австрии
Недвижимость в Монако
Недвижимость в Германии
Аренда недвижимости в Лондоне
Элитная зарубежная недвижимость
Недвижимость в Англии
Недвижимость в Италии
Недвижимость в Финляндии
Недвижимость во Франции
Недвижимость в Швейцарии
Коммерческая недвижимость
Аренда недвижимости

Please note that the company's international activities are licensed. License number NRS ID: 061211753, issued by the American National Association of Realtors.