Недвижимость в Берлине: высокий потенциал роста

Со своим высоким статусом Германия остаётся центром глобальных инвестиций. При этом Берлин, рынку недвижимости которого прогнозируют высокий потенциал роста, отличается сильной демографией, растущей экономикой и высоким качеством жизни.

За последние 10 лет доля иностранных покупателей элитной недвижимости в Берлине уверенно выросла на 20% и составляет сегодня 30% от общего количества сделок на рынке.

Россияне входят в топ-5 стран, выходцы из которых заинтересованы в покупке недвижимости в Берлине. Средняя цена покупки наших соотечественников составляет €1 млн.

Популярность недвижимости объясняется стабильностью экономики Германии и большей ценовой доступностью Берлина (в среднем на 30% ниже) по сравнению с рынками других европейский столиц, подстегиваемая ослаблением курса евро по отношению к доллару и фунту. Около 50% из построенной недвижимости в Берлине служит в качестве второго дома. При этом недвижимость в Берлине отличается высоким потенциалом для сдачи в аренду: около 90% жителей Берлина снимают жилье. 

Средний рост цен на недвижимость в Берлине с 2011 года приблизился к отметке 25,5% , с большей динамикой в центре Берлина и с меньшей в его пригородах. Общий объем транзакций в прошлом году составил €3,57 млрд по сравнению с €3,03 млрд. в 2011 году. 

Иностранные покупатели недвижимости в Берлине интересуются наиболее элитными сегментами рынка. Самой высокой популярностью у покупателей элитной недвижимости в Берлине пользуются центр (Митте), Груневальд, Шарлоттенбург. В особенности ценится близость к бульвару Курфюрстендамм.

При этом спрос на недвижимость превышает предложение, поскольку большая часть новых девелопментов распродается еще до завершения строительных работ. В ближайшие 3-4 года ожидается завершение около 226 проектов с 17,6 тыс. апартаментами. 

Большая часть специалистов зарубежной недвижимости прогнозирует уверенный рост рынка недвижимости Берлина. Берлин вырастает к один из главных центров для европейского start up бизнеса. С инвестициями на рынок приходит все большее число требовательных иностранных покупателей, которые при покупке недвижимости в Берлине  выдвигают высокие требования к качеству жилья.

Текущая средняя стоимость кв.м недвижимости в Берлине по районам (сентябрь 2015).

Если Вы интересуетесь покупкой недвижимости в Берлине , свяжитесь с нашими специалистами, и мы с удовольствием поможем сделать Вам оптимальный выбор.

Недвижимость в Берлине

Недвижимость в Берлине - квартира в Берлине Отреставрированная трехспаленная квартира в центре Берлина с двумя балконами находится в элитном районе Шарлоттенбург. Стоимость: €1,002 млн.
Недвижимость в Берлине - квартира в Берлине Современная трехспаленная квартира в центре Берлина находится рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм, разнообразной инфраструктурой и Груневальдом. Стоимость: €1,18 млн.
Недвижимость в Берлине - квартира в Берлине Стильная четырехспаленная квартира в центре Берлина находится в престижном районе Митте, рядом с развитой инфраструктурой. Стоимость: €1,5 млн.
Недвижимость в Берлине - квартира в Берлине Элегантная пятиспаленная квартира в Берлине находится в элитном районе Груневальд, в окружении сада, в доме с тремя апартаментами. Стоимость: €2,1 млн.