Недвижимость на альпийских горнолыжных курортах

С увеличением числа покупателей недвижимости на альпийских горнолыжных курортах, особенно во Франции, Швейцарии и Австрии, становится ясно, что проживание в собственном шале в Альпах возвращается в моду.

Четверть покупателей недвижимости на горнолыжных курортах Альп - европейцы, проживающие за рубежом, которые руководствуются ориентиром на особый уровень жизни с использованием шале или апартаментов скорее не в качестве инвестиции, а для проживания как во время зимнего сезона, так и летом, когда можно насладиться многообразием горных видов спорта и инфраструктурой. При этом 80% потенциальных покупателей собираются сдавать свою недвижимость в аренду во время своего отсутствия.

У некоторых из покупателей недвижимости рядом с альпийскими горнолыжными трассами уже есть второй дом в Европе на морских курортах, например вилла на Лазурном берегу Франции или квартира в Лигурии. Однако более 90% потенциальных покупателей рассматривают приобретение зарубежной недвижимости впервые. Более половины клиентов, которые собираются покупать свой дом в Альпах, действуют по рекомендации друзей, которые уже владеют недвижимостью на альпийских горнолыжных курортах.

Почти все потенциальные покупатели - преданные поклонники горнолыжного спорта, которые часто путешествуют в альпийские курорты Европы.

Недвижимость на альпийских горнолыжных курортах Швейцарии

Самой дорогой и эксклюзивной остается недвижимость на альпийских горнолыжных курортах Швейцарии. Спрос на шале в Швейцарии находится на самом высоком уровне за последние три года, с впечатляющим 57% ростом транзакций в первой половине 2013 года по сравнению с аналогичным периодом в 2012 году.

Цены на дома в Швейцарии показывают уверенный рост на 2,1% в годовом соотношении. Спрос на дома и рост инвестиций поддерживаются экономическим развитием, низкими процентными ставками, ростом иммиграции и уровня зарплат. Выросла и туристическая активность в 2013 году на 0,5%.

Интересно, что на рынке альпийской недвижимости в Швейцарии произошел заметный рост активности со стороны покупателей из Северной Европы. Доля россиян невелика, однако наши соотечественники совершают самые крупные сделки. Так, за последний год, россияне потратили на покупку шале в Швейцарии в 1,5 раза больше среднего уровня цен на недвижимость на альпийских горнолыжных курортах Швейцарии.

Рос цен на недвижимость в швейцарских Альпах наблюдается в таких курортах, как Вербье, Гриндевальд, Виллар, Венген, Церматт и Клостерс. Наиболее элитная недвижимость по-прежнему расположена в Санкт-Морице и Вербье.

Основные горнолыжные курорты Швейцарии:

Кран-Монтана (140 км трасс, перепад высот 1470 - 3000 м)

Давос (209 км трасс, перепад высот 1194 - 2844 м)

Энгельберг (83 км трасс, перепад высот 1050 - 3028 м)

Гриндельвальд (213 км трасс, перепад высот 940 - 2971 м)

Гштаад (250 км трасс, перепад высот 948 - 3000 м)

Заас-Фе (137 км трасс, перепад высот 1560 - 3600 м)

Вербье (410 км трасс, перепад высот 821 - 3330 м)

Вилларс (126 км трасс, перепад высот 1200 - 2971 м)

Адельбоден (183 км трасс, перепад высот 1075 - 2362 м)

Ароза (70 км трасс, перепад высот 1750 - 2653 м)

Церматт (313 км трасс, перепад высот 1620 - 3883 м)

Санкт-Мориц (330 км трасс, перепад высот 1738 - 3303 м)

Недвижимость на альпийских горнолыжных курортах Франции

После снижения стоимости недвижимости на альпийских горнолыжных курортах Франции, купить шале во Франции сегодня более доступно и не менее привлекательно. Со времени ценового пика во второй половине 2011 года, недвижимость во Франции подешевела на 4%. Однако, первые девять месяцев стоимость недвижимости на альпийских горнолыжных курортах Франции выросла в Межеве, Ла-Плань, Мерибель, а в Куршевеле, Валь-д'Изере и Морзине она осталась стабильна.

Основные горнолыжные курорты Франции:

Куршевель (600 км трасс, перепад высот 1300 - 3230 м)

Мерибель (600 км трасс, перепад высот 1300 - 3230 м)

Шамони-Монблан (190 км трасс, перепад высот 1008 - 3842 м)

Межев (223 км трасс, перепад высот 850 - 2353 м)

Валь-д'Изер (300 км трасс, перепад высот 1550 - 3456 м)

Валь Торанс (600 км трасс, перепад высот 1300 - 3230 м)

Тинь (300 км трасс, перепад высот 1550 - 3456 м)

Лез Арк (425 км трасс, перепад высот 1200 - 3250 м)

Ла-Плань (425 км трасс, перепад высот 1200 - 3250 м)

Недвижимость на альпийских горнолыжных курортах Австрии

Стабильный рынок недвижимости Австрии на горнолыжных курортах и более низкий уровень цен (почти вдвое) по сравнению с альпийской недвижимостью в Швейцарии привел к повышению покупательской активности на рынке. Изменения в законе некоторых областей Австрии упростил доступность недвижимости в Австрии для покупателей, которые являются гражданами стран не входящих в состав Европейского союза, в том числе России.

Параллельно растет и туристический поток в Австрию (+5% в годовом соотношении), рынок которой оказался наиболее динамичным в Европе.

За 2013 год квадратный метр недвижимости на альпийских горнолыжных курортах Австрии вырос в цене приблизительно на 10%, особенно если речь идет о горнолыжных курортах Кицбюэль, Обертауэрн, Баг-Гаштайн. Россияне тратят на сделки вдвое больше покупателей из других стран в Европе. 72% недавних покупателей приобрели особый стиль жизни и руководствовались инвестиционными целями, собираясь сдавать в аренду свою квартиру или шале в Альпах.

Учитывая доступность недвижимости на горнолыжных курортах Австрии, покупатели наиболее интересуются шале в Альпах с видами на горы, построенных в традиционном стиле, но с современным удобствами, рядом с инфраструктурой и горнолыжными трассами.

Основные горнолыжные курорты Австрии:

Обертауэрн (100 км трасс, перепад высот 1639 - 2350 м)

Бад-Гаштайн (204 км трасс, перепад высот 843 - 2650 м)

Китцбюэль (158 км трасс, перепад высот 789 - 2000 м)

Майрхофен (159 км трасс, перепад высот 630 - 2500 м)

Инсбрук (124 км трасс, перепад высот 800 - 2340 м)

Ишгль (215 км трасс, перепад высот 1377 -2872 м)

Санкт Антон (129 км трасс, перепад высот 1304 - 2811 м)

Зельден (162 км трасс, перепад высот 1377 - 3249 м)

Шладминг (191 км трасс, перепад высот 752-2700 м)

Обергургль/ Хохгургль (110 км трасс, перепад высот 1800 - 3080 м)

Цель ам Зее (138 км трасс, перепад высот 757 - 3029 м)

Лех (121 км трасс, перепад высот 1450-2450 м)

Если Вы задумываетесь над перспективой приобретения недвижимости на альпийских горнолыжных курортов, которые связаны не только с престижем, но и с особым стилем жизни, позвоните нашим специалистам и поможем Вам найти Ваше шале в Альпах.

Недвижимость на альпийских горнолыжных курортах

Шале в типично альпийском стиле в Зас-Фе Стоимость: CHF 1,5 млн.	Очаровательное шестиспаленное шале в долине Шамони-Монблан Стоимость: €1 595 млн.	Комфортное пятиспаленное шале в Вербье с просторной террасой Стоимость: €3,893 млн.