Недвижимость Италии: шаг навстречу состоятельным иностранным покупателям

По прогнозам экспертов, новый льготный налог для состоятельных иностранцев в Италии способствует росту продаж недвижимости Италии как в элитном жилом, так и коммерческом сегменте.

Единый льготный налог для состоятельных иностранцев принят в Италии. Речь идет о фиксированной годовой ставке в €100 тыс. (+€25 тыс. для каждого члена семьи). Данный налог будет применим ко всей прибыли налогового резидента-иностранца, независимо от её реального размера. Покупатель недвижимости должен только остановить выбор на Италии как основного места для уплаты налогов.

Предложение властей, очень выгодное для состоятельных покупателей, ожидаемо послужит импульсом к развитию не только элитного жилого, но и коммерческого сегмента рынка недвижимости Италии. Таким образом итальянские власти надеются привлечь крупные капиталы. Такие сделки, например, выгодны и весьма популярны в Великобритании, где удалось привлечь не только инвесторов, но и успешных артистов и футболистов.

Положение уже включили в закон о поправках к бюджету. Чтобы получить доступ к налоговой привилегии, инвестор должен иметь доход, достаточный для уплаты €100 тысяч в год, а также должен проживать за пределами Италии минимум 9 из последних 10 лет. Общее состояние должно превышать размер €15-20 млн. Если речь идет об инвестициях в акции под 4% доход, налоговая ставка в Италии равняется не менее €200 тыс. Воспользоваться предложением можно на протяжении 15 лет.

Пресса уже назвала новый налоговый план резким разворотом на 180 градусов по сравнению с прежним курсом. На фоне неопределенности на фоне Брекзита, момент для того, чтобы соперничать с популярным среди инвесторов рынком недвижимости Великобритании, выбран весьма удачно.

Если Вас интересует покупка недвижимости в солнечной Италии, свяжитесь с нашими специалистами, и мы обязательно найдем комфортный дом для Вас и Ваших близких, а также поможем выбрать оптимальные объекты для долгосрочных и надежных инвестиций.