Налоговые льготы для владельцев второго дома во Франции

Президент Франции Франсуа Олланд объявил об изменении системы налогооблажения на прирост капитала при продаже второго дома. Данные меры направлены на обеспечение большей гибкости рынку недвижимости Франции.

Период освобождения от налога на прирост капитала при продаже жилья уменьшается с 30 до 22 лет. Речь идет исключительно о недвижимости, которая не рассматривается в качестве основного места проживания. В целом, по данным французских риелторов, доля данных объектов на рынке местного жилья составляет 8%. Действует данный налог и по отношению к недвижимости, сдаваемой в аренду (15%). Многие эксперты уверены, что данное изменение не может не вызвать некоторое оживление на рынке недвижимости Франции. Ожидается, что поправки вступят в силу уже в сентябре 2013 года.

Напомним, что целый комплекс непопулярных мер в 2012 году, связанных с налогообложением, негативно сказались на объемах продаж во Франции. В частности, для граждан стран, не включенных в состав ЕС, ставка налога на прирост капитала была увеличена до 48,8% (раньше она равнялась 33,3%).

Однако данная реформа является подтверждением того факта, что Франсуа Олланд явно стремится вновь наращивать продажи на внутреннем рынке жилья. Сегодня во Франции складывается благоприятная ситуация для иностранных покупателей. Ипотечные ставки являются самыми низкими в истории (2,1-4 % годовых), цены плавно снижаются и теперь Олланд принимает реформы для активизации рынка. Если планам французского президента суждено реализоваться, в первую очередь выиграют те, кто сегодня обратит внимание на основные рынки недвижимости Парижа, Альп и Лазурного берега, которые пользуются стабильным спросом в течение последних 5 лет, независимо от текущей экономической ситуации. Свяжитесь со специалистами компании Westhome-Invest, и они с удовольствием помогут Вам сделать правильный выбор!

Интересная недвижимость во Франции по ведущим направлениям интересов российских покупателей

Париж	Антибы	рядом с Монако