Решение Ваших вопросов на европейских рынках недвижимости
Индивидуальный сервис для высокостатусных клиентов
СПб+7 (812) 309-28-49,
 +7 (931) 212-69-90
Лондон+44 7770 876 484 (английский яз.)

WhatsApp
+44 734 033 4473
Запрос
Отправить запрос Политика конфиденциальности
Новые объекты на сайте
 

Персонифицированный сервис
по работе с недвижимостью в Европе

Сопровождение. Управление. Налоговое планирование
Послепродажное обслуживание

15 ЛЕТ РАБОТЫ НА РЫНКЕ

Наши преимущества

Налоги во Франции – что нас ожидает в 2012 году

31 мая 2012

Уже в 2012 году командой президента Франции Hollande будут реализованы новые налоговые меры в отношении наследования и сбережений для французских граждан и для иностранцев. Все эти меры были разработаны Президентом Франции Francois Hollande в своем проекте и будут приняты к исполнению только, когда за них проголосуют... но, как говорится, кто предупрежден, тот вооружен!

Французский налог на имущество (ISF) - Реконструкция по существующему графику на 2012 год

- С прошлого года лица, чьи чистые активы составляли от € 800 000 до € 1,3 млн. были освобождены от уплаты ISF.

- Этот предел в € 1,3 млн. останется в будущем.

- Но есть планы в начале этого лета восстановить прежний график по налогу на имущество следующим образом:

Чистые активы > € 1.3 m Ставка ISF в %
€ 800.000 - 1.3 млн 0,55
€ 1.3 млн - 2.5 млн 0,75
€ 2.5 млн - 4 млн 1
€ 4 млн - 7.6 млн 1,3
€ 7.6 млн - 16.5 млн 1,65
свыше € 16.5 млн 1,8
 

Этот налог относится как к французам на все виды доходов, так и к иностранным резидентам, имеющим активы во Франции, такие как недвижимость.

- Пример расчета для налогоплательщика с владениями в € 2 млн: € 2 750 на первую группу налогов и € 5 250 на вторую, что в общей сложности составит € 8 000, в отличие от действующих сейчас ставок, которые составляют в общей сложности € 5 000 налога на имущество или 0,25% от € 2 млн.

Налог на наследство

 - Снижение ставки наследования до € 100 000 на каждого ребенка (в отличие от € 159 326); отслеживание освобождения пережившего супруга от налога. Пара с двумя детьми выигрывает в освобождении от уплаты налогов только от суммы в € 400 000 в отличие от € 637 304 в настоящее время.
- Кроме того, период освобождения от налогов между двумя актами дарения будет увеличен до 15 лет.

Дивиденды

В настоящее время акционеры могут принят участие в получении дивидендов в 21% от окончательного подоходного налога, хотя новое налоговое законодательство должно облагать их по прогрессивной ставке подоходного налога в будущем.

Договоры страхования жизни

- Новые контракты, заключенные с конца июня 2012 года будут облагаться налогом на прибыль за снятие денежных средств, сделанных до истечения 8-летнего периода.

- В настоящее время, вы можете извлечь выгоду из текущих ставок налогов (налога на прибыль или окончательного подоходного налога), к которым добавляются 15,5% от взносов на социальное обеспечение.

Налоги на недвижимость

- Необходимо отказаться от текущего налога на увеличение рыночной стоимости капитала на французскую недвижимость, который также влияет на нерезидентов, в пользу системы, реализованной до 2004 года, а именно освобождение от прироста капитала для имущества, находящегося в собственности по крайней мере 22 года (в настоящее время 30 лет) с 5% квотой на сумму прироста капитала со второго года владения имуществом. Налогооблагаемой прирост капитала будет облагаться налогом на прибыль по прогрессивной шкале.

- Вполне возможно, что новая система, которая может вступить в силу с августа 2012 года, является более выгодной, чем действующая сейчас. Поэтому желательно рассчитать ваши налоги до похода к нотариусу!

Francois Hollande, в настоящее время Президент Французской Республики, может осуществить эти меры при поддержке большинства в Национальном собрании, депутаты которого будут избираться в июне 2012 года.

Если Вы собираетесь в этом году приобретать недвижимость во Франции, обязательно проконсультируйтесь с профессионалами. 

Наши специалисты с удовольствием ответят на Ваши вопросы, помогут в покупке недвижимости во Франции, будут сопровождать на всех этапах сделки, начиная с подбора объекта и заканчивая послепродажным сервисом. Наши телефоны и адрес Вы найдете в разделе Контакты.


15 лет работы
на рынке
Строительство в Финляндии
Земельные участки в Финляндии
Недвижимость в Австрии
Недвижимость в Монако
Недвижимость в Германии
Аренда недвижимости в Лондоне
Элитная зарубежная недвижимость
Недвижимость в Англии
Недвижимость в Италии
Недвижимость в Финляндии
Недвижимость во Франции
Недвижимость в Швейцарии
Коммерческая недвижимость
Аренда недвижимости

Please note that the company's international activities are licensed. License number NRS ID: 061211753, issued by the American National Association of Realtors.