Мюнхен и Гамбург – самые инвестиционно привлекательные города Германии

По результатам отчета "Emerging trends in real estate - Europe 2014", оценивающего наиболее инвестиционно привлекательные города, Мюнхен и Гамбург оказались в числе лидеров, а рынок недвижимости в Германии, по оценкам ведущих экспертов, в 2014 году переживет небывалый подъем как безопасная гавань для вложения капиталов.

Рынок недвижимости в Германии за 2013 год оказался в числе наиболее успешных: сумма инвестиций в недвижимость достигла рекордной отметки в €25 млрд., а средний прирост цен в немецких городах колеблется в пределах от 5% до 15%. Недвижимость в Германии многими расценивается как защитный актив в период экономической нестабильности в мире.

Эксперты зарубежной недвижимости сходятся в своих положительных прогнозах, только способствуя дальнейшему росту спроса. Немецкое процветание с ожиданием роста ВВП на 1,8% в 2014 году и на 2% в 2015, объясняется уверенным экономическим ростом, разумной политикой со стороны государства и банков, ростом уровня зарплат, потребления и числа рабочих мест, низкой инфляцией и профицитом бюджета. Ситуация на рынке недвижимости в Германии сложилась наиболее благополучным образом, что ведет к росту ставок по аренде жилья и увеличению ликвидности.

Кроме стабильности, еще одна черта недвижимости в Германии - высокая востребованность, которая объясняется не только благополучной ситуацией на рынке, но и малым количеством объектов, новые квартиры и дома в Германии раскупаются еще на этапе проектирования.

Недвижимость в Мюнхене интересна благодаря низкому уровню безработицы, молодому населению и высокому спросу на офисные помещения.

Популярность недвижимости в Гамбурге также объясняется востребованностью офисных площадей, но и высокий приток мигрантов повышает арендные ставки жилой недвижимости.

В рейтинге наиболее инвестиционно привлекательных также оказалась столица Германии. Недвижимость в Берлине отличается стабильным ростом цен. Только за 2013 год цены на жилье в наиболее популярных районах Берлина выросли в два раза, 30% всех сделок приходится на долю иностранных инвесторов.

По прогнозам аналитиков, в ближайшие три года стоимость недвижимость в Гамбурге вырастет на 15,7%, рост цен на недвижимость в Мюнхене составит 11,3%, в Берлине 8%. Колебания роста арендных ставок будут находиться в пределах 9-10%.

Если Вы заинтересованы покупкой второго дома в процветающей Германии, позвоните нашим специалистам, и мы поможем Вам сделать оптимальный выбор с учетом Ваших интересов.