Монако - самая элитная недвижимость в мире

Монако вновь оказалось лидером в рейтинге наиболее элитной недвижимости в мире, достигнув показателя в €41,4 тыс. евро за квадратный метр жилья. Рост стоимости недвижимости в Монако исключителен для стран с развитой экономикой: за 10 лет динамика достигла внушительных 180%.

Только в 2016 году суммарная стоимость проданной недвижимости в Монако достигла рекордного уровня в €2,7 млрд. Уже третий год к ряду объем спроса в ценовом выражении реализует в цифре, превышающей €2 млрд. Такие высокие цифры наблюдаются на рынке недвижимости Монако благодаря высокому спросу на фоне ограниченности предложения. Всего 553 объекта было продано в 2016 году, годом ранее - 547 объектов.

Рынок недвижимости Монако уникален по сравнению с другими рынками зарубежной недвижимости. Одна из редких характеристик - размер княжества, а значит строгие ограничения для нового строительства. С территорией около 2 кв. км, у Монако просто нет возможности расширять свои городские кварталы. Приходится искать способы, как расти внутри существующих границ с Францией и Италией. Каждая новая резиденция уникальна, в строительстве используются инновационные технологии, чтобы обеспечить жителям исключительное качество жизни.

Спрос на недвижимость в Монако подхлестывается стабильным потоком новых резидентов, которые устремляются в княжество в поисках фантастического образа жизни и налоговых преимуществ. Политическая стабильность, сильная экономика, мягкий климат, престиж и налоговые преимущества - ключевые факторы, которые способствуют совершению сделок в самых высоких ценовых сегментах.

Чтобы соответствовать постоянно растущему спросу и числу глобальных миллионеров, княжество Монако поставило перед собой амбициозную цель - расширение земли на 6 гектаров в районе пляжей Лавротто. Из Сицилии запланирована транспортировка тонн песка, чтобы отвоевать у моря участок для ведения нового строительства. В новой резиденции предусмотрена жилая площадь в 54,980 кв.м, включая 115 апартаментов, 10 вилл и коммерческий помещений. Завершение строительства запланировано на 2025 год. По оценкам строительство обойдется минимум в €2 млрд. евро.

Более высокий ценовой сегмент в Монако представлен новостройками с апартаментами высокого уровня. Средняя стоимость новой недвижимости в Монако в три раза превышает уровень цен на вторичном рынке и достигает €13,7 млн. евро. Доля проданных новых объектов на рынке недвижимости Монако в 2016 году невелика: всего 6% (33 из 553 объектов).

Значительная доля недвижимости в Монако находится в домах 1960-1970 годов, многие из которых нуждаются в ремонте и обновлении. При этом современные резиденции, которые спроектированы известными архитекторами, задают новую планку на рынке недвижимости Монако.

На первичном рынке недвижимости наблюдается по-прежнему дефицит предложения. Выставляя недвижимость, продавцы не готовы к обсуждению стоимости своих объектов, что замедляет процесс переговоров и заключения сделок.

Хотя новые резиденции притягивают к себе внимание состоятельных инвесторов, большинство жителей Монако не проживают в новых домах, особенно если речь идет о таких районах, как Золотая Площадь, Монте-Карло - наиболее престижных кварталах, которые олицетворяют роскошь и престиж княжества. Недавняя резиденция на Золотой Площади пользовалась таким высоким спросом, что большинство апартаментов были проданы до завершения строительства - несмотря на ценовую планку около €100 тыс. за кв.метр.

Эксперты не ожидают снижения цен на недвижимость в Монако в обозримом будущем.

Если Вас интересует покупка элитной недвижимости в Монако, свяжитесь с нашими специалистами, и мы найдем для Вас апартаменты и дома, которые подчеркнут не только Ваш особый статус, но и послужат надежной инвестицией.

СВЕЖИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В МОНАКО

Расположенная в резиденции в стиле буржуа квартира в Монако с четырьмя спальнями   Стоимость: €7,9 млн.
Роскошно отреставрированная квартира в Монако   Стоимость: €9,15 млн.
Современная и стильная квартира в Монако   Стоимость: €12,5 млн.