Коммерческая недвижимость Лондона: гарантированная прибыль от капиталовложений

Исследования рынка показали, что коммерческая недвижимость в Лондоне (офисы, рестораны, магазины, отели) остается выгодным капиталовложением.

В 2012 году инвестиции в коммерческую недвижимость центрального Лондона выросли на 30% по сравнению с вложениями 2011 года. Годовой объем инвестиций составил около 10 млрд. фунтов стерлингов. Эксперты подчеркивают, что показатели продемонстрировали максимальный рост с момента начала финансового кризиса и приблизились к рекордным цифрам 2006 года (10,6 млрд. фунтов). Значительный рост объясняется возросшим спросом на крупные объекты коммерческой недвижимости в самом сердце Лондона. Доля международных инвестиций на рынке коммерческой недвижимости центрального Лондона составляет приблизительно 80%.

Положительная тенденция прослеживается и в других районах Лондона. В West End размер вложений в 2012 году составил около 6 млрд. фунтов, и этот показатель на 25% выше, чем в 2011 году (4,7 млрд. фунтов). Доля иностранных инвестиций в данном районе составила 65%.

Коммерческая недвижимость привлекает иностранных инвесторов в силу ряда причин:

1. Стабильный рост спроса на коммерческую недвижимость, гарантированный доход от аренды (5-12%) по долгосрочным контрактам продолжительностью от 5 до 25 лет, с возможностью повышения арендной ставки.

2. Развитый рынок кредитования приобретения коммерческой недвижимости (до 70% от стоимости).

3. Ограничение ставки налогообложения прибыли от аренды за счет возможности записывать на расходы амортизацию и процентные отчисления, а также структурировать владение.

4. Отсутствие налога на прирост стоимости при продаже коммерческой недвижимости для нерезидентов.

5. Высокий уровень развитости инфраструктуры услуг: агенты, кредитование, оценка, бухгалтерские, юридические, налоговые услуги.

6. Отсутствие забот и текущих расходов по управлению недвижимостью (типовые контракты аренды возлагают решение данных вопросов на арендатора, а также ремонт при выезде).

7. Получение личных гарантий от владельца (для малого бизнеса).

Если Вас интересует перспектива приобретения коммерческой недвижимости в Лондоне, специалисты компании Westhome-Invest с радостью помогут Вам и ответят на все интересующие Вас вопросы. Позвоните нам, и мы поможем Вам получить максимальную прибыль от Ваших инвестиций.

Вы также можете ознакомиться с другими новостями и статьями по ведущим рынкам зарубежной недвижимости и посмотреть каталоги коммерческой и жилой недвижимости.