Индивидуальный сервис для высокостатусных клиентов
СПб+7 (812) 309-28-49,
 +7 (931) 212-69-90
Лондон+44 7770 876 484 (английский яз.)

WhatsApp
+44 734 033 4473
Запрос
Отправить запрос Политика конфиденциальности
Новые объекты на сайте

Лазурный берег: возвращение спроса

10 июля 2018

Недвижимость на Лазурном берегуСпрос на покупку недвижимости Лазурного берега возвращается. Новая волна молодых состоятельных покупателей, переезжающих во Французскую Ривьеру, вкупе с динамично развивающейся экономикой  отличают Лазурный берег от остального рынка недвижимости Франции.

Рынок недвижимости Лазурного берега сохраняет свой статус престижного и востребованного места для отдыха, покупки второго дома и инвестиций, и легко приспосабливается под запросы новых покупателей.

Лазурный берег Франции - один из первых курортов современного типа, который ведет свою историю с конца 18 века, когда сюда приезжали отдыхать европейская аристократия и американские промышленные магнаты.

Оживленная курортная жизнь, благоприятный средиземноморский климат, ухоженное побережье с богатым календарем событий мирового значения создают прекрасный фон для покупки недвижимости и привлекает гостей с разных уголков мира. Французская Ривьера создает прекрасные условия для отдыха с парковками для яхт и роскошными прибрежными виллами, а также предлагает все преимущества городской жизни с разнообразным досугом. Все это подогревает спрос на покупку вторых домов и на аренду, создает особую привлекательность недвижимости Лазурного берега для новой волны обеспеченных и мобильных молодых людей.

Экономика Лазурного берега является одной из наиболее динамичных во Франции, где около 18% ВВП приходится на туристический сектор. Данный показатель уступает только Парижу. 50% гостей Французской Ривьеры представлено иностранцами. Международный аэропорт Ниццы является вторым по величине во Франции. Объем пассажиропотока за прошлый год составил 12 млн. человек. Не только туризм влечет поток гостей в регион. Один из ключевых факторов привлечения и удержания талантливых молодых специалистов со всего мира - высокий уровень жизни во Французской Ривьере. Севернее курорта Антиб находится престижный научно-технический парк "София-Антиполис", где трудится 36 тыс. специалистов. Севернее Ниццы проект "Эко-Долина", стоимость которого составляет 2,5 млрд.евро, объединит научно-исследовательскую площадку, новый глобальный деловой центр, жилые кварталы и магазины, связанные между собой развитой системой железнодорожных и трамвайных линий.

Вилла на Лазурном берегу ФранцииЛазурный берег Франции является неотъемлемой частью мирового рынка, и элитный сегмент региона отличается от остальной части Франции. Если в более доступных сегментах рынка элитной недвижимости Лазурного берега участвуют покупатели из Франции, в сделках стоимостью от 10 млн. евро абсолютное большинство представлено иностранцами. Рынок недвижимости Лазурного берега отличается стабильно высоким уровнем цен, который был достигнут раньше, чем на многих иных глобальных рынках элитной недвижимости. За несколькими годами относительного затишья, рынок недвижимости Лазурного берега стал адаптироваться под меняющиеся запросы покупателей жилья, измененную систему налогообложения и повышение мировой конкуренции.

В 2008 году стоимость жилой недвижимости Лазурного берега отличалась пиковыми значениями, демонстрируя более стремительную динамику по сравнению с остальными регионами Франции. После некоторого замедления на фоне мирового финансового кризиса и снижения активности состоятельных зарубежных покупателей, цены на недвижимость Лазурного берега, как и в других глобальных центрах, выросли в 2011 году. Наблюдался новый приток состояний из развивающихся рынков, особенно из стран Ближнего Востока и России, так как именно Французская Ривьера рассматривалась как важная составляющая формирования международного портфеля недвижимости. Замедление спроса наметилось после того, как Франсуа Олланд стал президентом в 2012 году, с последующим снижением на фоне падения цен на сырье и введения санкций в России, а также замедления темпов роста экономики Франции. Новым глотком свежего воздуха для рынка недвижимости Лазурного берега стало избрания Эммануэля Макрона в 2017 году. Спрос на номинированные в евро активы, а также укрепление международного статуса Франции повышают интерес покупателей к недвижимости Лазурного берега.

В настоящее время наблюдаются благоприятные условия для покупателей недвижимости Лазурного берега, поскольку спрос возвращается на фоне высокого уровня предложения.

Сегодняшний портрет покупателя недвижимости Лазурного берега поменялся. Эксперты видят более молодых иностранных покупателей, которые формируют структуру спроса на рынке. Они представлены покупателями от 35-45 лет, отличаются мобильностью, требуют лучшего и ценят свое время, выбирая недвижимость, полностью готовую к проживанию, с современным техническим оснащением. Эти покупатели не проводят на Лазурном берегу весь летний сезон, они разумно распределяют свое ценное время между несколькими курортами на Средиземном море, поэтому всегда обращают внимание на характеристики и статус конкурирующих между собой курортов.

Если Вас интересует покупка недвижимости Лазурного берега, свяжитесь с нашими специалистами, и мы найдем Вам комфортный дом с учетом Ваших пожеланий и стиля жизни.

 

ОБНОВЛЕНИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ЛАЗУРНОГО БЕРЕГА

Современная отреставрированная квартира в Ницце, расположенная по престижному адресу на Английской набережной, с живописными видами на море.

Стоимость:  €749 тыс.

Современная отреставрированная квартира в Ницце

Красиво оформленная квартира в Каннах с тремя спальнями, с расположением в районе Калифорни, в красивой резиденции с парком, бассейном и круглосуточной службы портье.

Стоимость:  €1 млн.

Красиво оформленная квартира в Каннах с тремя спальнями

Наполненная комфортом вилла на Лазурном берегу с четырьмя спальнями, которая расположена на территории закрытой резиденции, с прекрасной панорамой на Теуль-сюр-Мер.

Стоимость:  €1,495 млн.

Наполненная комфортом вилла на Лазурном берегу с четырьмя спальнями

Занимающая центральное расположение квартира в Каннах с двумя спальнями, в эксклюзивной резиденции на блистательной набережной Круазет.

Стоимость:  €1,59 млн.

 Занимающая центральное расположение квартира в Каннах с двумя спальнями

Новая квартира-пентхаус у Монако с тремя спальнями, расположенная в престижной резиденции и располагающая просторной террасой с видами на море, княжество, башню Одеон и Королевский дворец.

Стоимость:  €1,6 млн.

 Новая квартира-пентхаус у Монако с тремя спальнями

Расположенная у Монако квартира на Лазурном берегу, на престижном курорте Босолей, с частной террасой и видами на княжество, море и зимний сад Гюстава Эйфеля. 

Стоимость:  €1,95 млн.

 Расположенная у Монако квартира на Лазурном берегу, на престижном курорте Босолей

Элегантная вилла на Лазурном берегу с пятью спальнями, которая находится в окружении панорамы Гольф-Жуана и предлагает красивый вид на море.

Стоимость:  €2,15 млн.

 Элегантная вилла на Лазурном берегу с пятью спальнями

Новая вилла на Лазурном берегу, на панорамной позиции в Рокебрюн-Кап-Мартен, которая отличается современным техническим оснащением и расположением рядом с Монако и Ниццой.

Стоимость:  €2,39 млн.

 Новая вилла на Лазурном берегу, на панорамной позиции в Рокебрюн-Кап-Мартен

Полностью отреставрированная вилла на Лазурном берегу с пятью спальнями, с прекрасной панорамой на залив Вильфранш-сюр-Мер до Кап-Ферра, всего в 150 метрах от пляжей.

Стоимость:  €3,9 млн.

 Полностью отреставрированная вилла на Лазурном берегу с пятью спальнями

Окруженная зелеными холмами новая вилла в Каннах с шестью спальнями, расположенная в престижном районе Калифорни и предлагающая живописные виды на курорт и Средиземное море.

Стоимость:  €5,95 млн.

 Окруженная зелеными холмами новая вилла в Каннах с шестью спальнями

Красивая вилла на Лазурном берегу в стиле Палладио, удобно расположенная посреди частной закрытой резиденции, в нескольких минутах от Монако, на солнечном курорте Вильфранш-сюр-Мер.

Стоимость: €7 млн.

 Красивая вилла на Лазурном берегу в стиле Палладио

Современная вилла на Лазурном берегу с 10 спальнями и лифтом, которая занимает удачное расположение у княжества Монако, на модном курорте Рокбрюн-Кап-Мартен.

Стоимость: €7,5 млн.

 Современная вилла на Лазурном берегу с 10 спальнями и лифтом




15 лет работы
на рынке
Строительство в Финляндии
Земельные участки в Финляндии
Недвижимость в Австрии
Недвижимость в Монако
Недвижимость в Германии
Аренда недвижимости в Лондоне
Элитная зарубежная недвижимость
Недвижимость в Англии
Недвижимость в Италии
Недвижимость в Финляндии
Недвижимость во Франции
Недвижимость в Швейцарии
Коммерческая недвижимость
Аренда недвижимости

Please note that the company's international activities licensed realtor. License number NRS ID: 061211753, issued by the American National Association of Realtors.