Как купить квартиру в Вене

Наши клиенты все больше проявляют интерес к недвижимости в Австрии и обращаются к нашим специалистам за помощью в приобретении собственности в этой стране. Если и Вы хотите купить квартиру в Вене, то для Вас будет полезна информация о некоторых особенностях процедуры покупки недвижимости в Австрии.

Если Вы не являетесь гражданином страны, входящей в Европейский Союз, чтобы приобрести недвижимость в Вене, Вам нужно будет оформить сделку на организацию, юридическое лицо.

Но есть возможность приобрести собственность и физическому лицу. Решением таких вопросов занимаются международные риелторские компании, такие как Westhome-Invest.

В этом случае порядок действий следующий: сначала производится поиск и подбор объектов недвижимости. Затем покупатель в сопровождении нашего специалиста выезжает на показы выбранных объектов недвижимости в Вену. Если принимается решение о покупке, то в местный муниципалитет отправляется запрос с просьбой о разрешении покупки недвижимости иностранному покупателю. Рассмотрение и подписание разрешения может занять от 2 до 5 месяцев.

После этого покупатель делает письменное предложение по цене собственнику недвижимости, собственник также дает письменное согласие.

В большинстве случаев перед оформлением сделки покупатель должен внести предоплату (до 10% от стоимости недвижимости), которая должна быть переведена на заблокированный счет нотариуса.

В течение двух недель оформляется договор купли-продажи между покупателем и собственником. Остаток суммы от стоимости недвижимости переводится на тот же заблокированный счет нотариуса. После подписания вся сумма переводится на счет собственника.

Дополнительные затраты покупателя составят порядка 6,5% от стоимости объекта недвижимости, которые включают регистрационный сбор, услуги нотариуса, налог на покупку недвижимости.

Если Вас интересует покупка недвижимости в Вене, то специалисты рекомендуют выбирать следующие зоны:
3-я зона - это центр Вены. Стоимость недвижимости в этом районе составляет 10-15 тыс. евро за квадратный метр.
18-19 зоны - это пригород Вены. Стоимость жилья в этом районе - 7-10 тыс. евро за квадратный метр.

Если Вы хотите приобрести недвижимость в Австрии, обратитесь к нашим специалистам. Мы выполним для Вас индивидуальную подборку объектов недвижимости и будем сопровождать на всех этапах сделки, включая выезды в Австрию на просмотры выбранных объектов. Мы оказываем услуги исключительно высокого качества.