Изменения в системе налогообложения в ведущих странах Европы

За 2013 год произошло несколько значительных изменений в системе налогообложения в ведущих странах Европы, на которые следует обратить внимание как владельцам недвижимости в Европе, так и тем, кто планирует покупку своего второго дома за рубежом.

Недвижимости в Великобритании

1 апреля 2013 года введен так называемый Annual Residential Property Tax - ежегодный налог для компаний, которые являются владельцами недвижимости в Великобритании стоимостью от ₤2 млн. Размер данного налога колеблется в пределах от ₤15 до ₤140 тыс. фунтов. Юридические лица, совершающие покупку недвижимости в Великобритании от ₤2 млн., также обязаны оплатить гербовый налог по большей ставке 15%. В-третьих, офшоры облагаются также Capital Gains Tax, а именно налогом на прирост капитала, ставка которого составляет 28%. Подробнее о новых налогах в Великобритании

Недвижимость в Германии

Согласно новым поправкам, с весны 2013 года собственники недвижимости в Германии, которые сдают своё жилье в аренду, имеют право поднять арендную плату в течение трех лет максимально на 15%. Раньше величина роста могла варьироваться в пределах 20%.

Второй момент, на который следует обратить внимание тем, кто приобретает недвижимость в Берлине: с января 2014 года Grunderwerbsteuer, то есть налог на покупку недвижимости в Берлине увеличивается с 5 до 6%.

Недвижимость в Италии

С 1 января 2013 года власти отменили муниципальный налог на недвижимость Италии Imposta Municipale Unica, который применялся по отношению как к резидентам, так и нерезидентам данной страны. Однако вместо отмененного муниципального налога возможно введение нового "сбора на обслуживание", но окончательное решение по вопросу нового налога еще не принято. На сегодняшний момент для владельцев недвижимости в Италии также отсутствуют налог на наследство и налог на прирост капитала (после пятилетнего владения недвижимостью в Италии).

Недвижимость в Финляндии

1 марта 2013 года повысился налог на покупку апартаментов в Финляндии Varainsiirtovero, ставка которого выросла с 1,6 до 2%.

Недвижимость во Франции

1 января 2013 года по отношению к недвижимости во Франции вступил в силу закон Дюфло. Согласно ему при сдаче в аренду построенной или приобретенной недвижимости в течение 9 лет можно уменьшить размер налогов. Данный закон действует до 31 декабря 2016 года. Инвестор, который приобретает недвижимость во Франции в данный временной промежуток, при соблюдении некоторых условий может получить 18% налоговые вычеты от стоимости объекта.

Недвижимость в Швейцарии

Новая реформа в рамках швейцарского закона о гражданстве принята 16 сентября 2013 года Государственным советом Швейцарии. Согласно принятым поправкам, для получения паспорта, необходимо и достаточно прожить на территории Швейцарии 8 лет, а не привычные 12.

Другие изменения в налогообложении Швейцарии касаются владельцев недвижимости в кантоне Шампери. С 2014 года те владельцы, которые проводят в собственных шале менее 60 дней в году, должны будут оплатить так называемый Impot sur les chalets vides - налог на пустующую недвижимость со ставкой 2% от кадастровой стоимости.

Если Вы хотите приобрести недвижимость в Европе, свяжитесь с нашими специалистами, и мы поможем Вам найти дом, в котором Вы будете чувствовать себя уверенным в завтрашнем дне.