Обзор рынка коммерческой недвижимости в Финляндии.

На финском рынке недвижимости за последние годы наблюдается рекордный объем сделок. В основном это связано с большим притоком иностранных денег, при этом иностранные инвесторы покрывают 66% объема транзакций на рынке в 2018 году и 45% от объема транзакций в размере 6,3 миллиарда евро в прошлом году. Однако из-за отсутствия отдельных исключительно крупных сделок общий объем финского рынка недвижимости снизился на 33% в 2019 году по сравнению с 2018 годом. Тем не менее, рынок оставался активным, поскольку количество сделок было почти таким же, как в рекордном 2017 году. 

Офисная недвижимость осталась сектором номер один и составила 37% от общего объема сделок. Объем сделок с жилой недвижимостью составил 1,6 млрд евро, что составляет 25% от общего объема. Объем торговой недвижимости оставался явно ниже, чем доля этого сектора в общем объеме рынка, на уровне 17%. 

Кризис 2019 года, связанный с новым коронавирусным заболеванием (COVID-19), в настоящее время также формирует финский рынок недвижимости, и его ближайшее будущее трудно предсказать. Торговые центры считались проблемными еще до кризиса, и влияние ограничительных мер правительства на розничную торговлю не облегчило ситуацию. Однако продуктовый сектор успешен и во время кризиса. Гостиничный сектор был чрезвычайно активен до пика кризиса, но гостиничный сектор серьезно пострадает из-за ограничений, по крайней мере временно, в дополнение к сектору розничной торговли. Жилые, медицинские учреждения, объекты государственного сектора, логистика и офисы, в которых есть все необходимые условия для инвестиций (местоположение, арендатор, состояние здания и т. Д.), по-прежнему интересны для инвесторов.