Решение Ваших вопросов на европейских рынках недвижимости
Индивидуальный сервис для высокостатусных клиентов
СПб+7 (812) 309-28-49,
 +7 (931) 212-69-90
Лондон+44 7770 876 484 (английский яз.)

WhatsApp
+44 734 033 4473
Запрос
Отправить запрос Политика конфиденциальности
Новые объекты на сайте
 

Персонифицированный сервис
по работе с недвижимостью в Европе

Сопровождение. Управление. Налоговое планирование
Послепродажное обслуживание

15 ЛЕТ РАБОТЫ НА РЫНКЕ

Наши преимущества

Особенности рынка недвижимости Милана

Центр МиланаМилан как законодатель мод является одним из наиболее популярных регионов при покупке недвижимости в Италии. Недавняя Всемирная Торговая выставка Expo стала дополнительным стимулом для роста инвестиций на рынке.

В Милане уникально переплелись элементы традиционной итальянской культуры и современного стиля жизни. Исторический центр города преображается: дома перестраиваются, появляются новые постройки и бизнес-кварталы, транспортная система и инфраструктура улучшаются. В Милане созданы комфортные условия для жизни, работы и учебы. А многообразие культурной и светской жизни обогащают досуг: фестивали и модные показы дополняются театрами и музеями, гастрономическими дегустациями, изысканными ресторанами и антикварными рынками.

Удобен Милан и для проживания семей с детьми: здесь находится множество престижных международных школ и университетов. Милан признается не только одним из европейских лидеров для получения образования высокого уровня, но и ведущим мировым центром обучения в сфере дизайна и моды, luxury индустрии и архитектуры.

В Милане есть коренные семьи, которые передают целые дома из поколения в поколение. Сложность получения постоянного контракта на работу и, в связи с его отсутствием, ипотечного кредита, привела к тому, что традиционно молодежь живет с родителями до возраста 30-35 лет. Миланцы предпочитают вкладывать свои доходы в покупку недвижимости своего города, часто выбирая для своих инвестиций апартаменты в домах на стадии строительства.

Милан - шопингНа рынке недвижимости Италии наметилось восстановление. Аналитики ожидают дальнейшей корректировки объема продаж до 2018 года. Но уже сегодня покупатели чувствуют себя увереннее с ростом объемов продаж, стабилизацией цен и большей доступностью ипотечных кредитов. Например, к лету 2016 года Служба Внутренних Доходов Италии зафиксировала рост числа сделок на убедительные 30%.

Однако особенности рынка недвижимости Милана в том, что степень его зависимости от общей ситуации на итальянском рынке невелика. Ввиду ограниченности предложений, объекты пользуют высоким инвестиционным спросом. Даже в наиболее непростые времена для итальянского рынка недвижимости, Милан оставался на вершине спроса, с поступательным ростом цен на дома и квартиры.

Сегодня облик Милана значительно преобразился после организации Всемирной Торговой Выставки в 2015 году. После продолжительного моратория на новое строительство (30 лет) кардинальное обновление Милана привело в многократному роста инвестиционной привлекательности. Уже в 2015 году недвижимость Милана привлекла 50% всех инвестиций итальянского рынка, принеся правительству €4 млрд. дохода.

Наиболее популярны при покупке жилой недвижимости квартиры в Милане площадью 60-100 кв.метров. Для покупателей, интересующихся ипотекой, приятная новость в том, что срок ипотечного кредитования увеличился с 10 до 30 лет. Однако иностранцы не менее заинтересованы и объектами коммерческой недвижимости, например, ресторанами и магазинами с существующими контрактами на аренду.

Исторический центр Милана занимает верхнюю строчку запросов при покупке недвижимости. Здесь в недавнем прошлом построен отдельный микрорайон Корсо Комо с современными высотными постройками. К центральным районам с элитной недвижимостью в Милане относятся Брера, Маджента, Квартал моды с Виа Монтенаполеноне и Виа дела Спига, а также примыкающие к ним улицы, которые интересны не только красотой архитектурных форм, но и удобством перемещения.

Для покупателей с более низким уровнем бюджета рекомендуется обращать внимание на квартиры в Милане, расположенные рядом со станциями метрополитена. Удобство перемещения приводит к тому, что такие объекты наиболее ликвидны на рынке.

Недвижимость в центре МиланаНесколько красивых микрорайонов появилось на периферии Милана. Например, рядом со станицей метро Рогоредо расположена Санта Джулия.Отсюда также запущен скоростной поезд до Рима. Время в пути составляет 2 часа 45 минут.

Приобретение недвижимости в Милане подходит для самых разных категорий покупателей. Иностранные покупатели, в том числе из России, связывают покупку недвижимости в Милане с обучением детей, с инвестиционными целями (желанием сдать квартиры в краткосрочную или длительную аренду), а также с выбором места для постоянного проживания или отпуска. Ликвидность недвижимости в Милане более высока по сравнению с другими итальянскими городами и при последующей перепродаже.

По данным на 2016 год квадратный метр недвижимости в центре Милана начинается от €8,7 тыс., в пригороде - от €3,3 тыс. Ценообразование связано как с расположением объекта, так и с качеством и временем застройки, инфраструктурой и обустройством.

Так, отреставрированная квартира в центре Милана площадью 230 кв.метров, удачно расположенная рядом с собором Дуомо, у площади Largo Augusto, обойдется в €1,4 млн.

Дома в пригородах Милана представлены старинными виллами и современными жилыми комплексами. Например, роскошная вилла рядом с Миланом с бассеном и садом, изысканно оформленная и качественно отреставрированная, с жилой площадью 650 кв.м, стоит €4,5 млн. Стоимость солидной трехуровневой виллы в Милане с очаровательным садом и бассейном, которая занимает солнечное расположение в закрытом комплексе с круглосуточной службой портье, составляет €2 млн. 

Если Вы интересуетесь покупкой недвижимости в Милане для инвестиций или комфортного проживания и отдыха в семейной атмосфере, свяжитесь с нашими специалистами, и мы найдем качественные объекты, соответствующие Вашим целям и потребностям.

 

НЕДВИЖИМОСТЬ В МИЛАНЕ

 

Комфортная квартира в центре Милана с двумя спальнями, в престижной резиденции со службой консьержа и лифтом.

Стоимость: €920 тыс.

Комфортная квартира в центре Милана с двумя спальнями

Классически оформленная квартира в Милане с тремя спальнями, которая отличается центральным расположением в особняке со службой консьержа.

Стоимость: €1,3 млн.

Классически оформленная квартира в Милане с тремя спальнями

Отреставрированная квартира в центре Милана, удачно расположенная рядом с собором Дуомо, у площади Largo Augusto, в доме со службой консьержа.

Стоимость: €1,4 млн.

Отреставрированная квартира в центре Милана

 Занимающая центральное расположение квартира в Милане, в престижном комплексе с садом, недавно полностью отреставрированная.

Стоимость: €1,98 млн.

 Занимающая центральное расположение квартира в Милане

 Солидная трехуровневая вилла в Милане с очаровательным садом и бассейном, занимающая солнечное расположение, в закрытом комплексе с круглосуточной службой портье, рядом со школами и детскими садами.

Стоимость: €2 млн.

 Солидная трехуровневая вилла в Милане с очаровательным садом и бассейном

 Красиво декорированная квартира в центре Милана, рядом с парком Guido Vergani, с шестью спальнями и двумя балконами, откуда открываются живописные виды на ухоженные классические кварталы.

Стоимость: €2,65 млн.

 Красиво декорированная квартира в центре Милана

 Роскошная вилла рядом с Миланом с бассейном и садом, отреставрированная с использованием качественных материалов.

Стоимость: €4,5 млн.

  Роскошная вилла рядом с Миланом с бассейном и садом



15 лет работы
на рынке
Строительство в Финляндии
Земельные участки в Финляндии
Недвижимость в Австрии
Недвижимость в Монако
Недвижимость в Германии
Аренда недвижимости в Лондоне
Элитная зарубежная недвижимость
Недвижимость в Англии
Недвижимость в Италии
Недвижимость в Финляндии
Недвижимость во Франции
Недвижимость в Швейцарии
Коммерческая недвижимость
Аренда недвижимости

Please note that the company's international activities are licensed. License number NRS ID: 061211753, issued by the American National Association of Realtors.