Заказать консультацию
СПб+7 (812) 309-28-49,
 +7 (931) 212-69-90
Лондон+44 7770 876 484 (английский яз.)
Звоните нам в Viber
+7 (911) 091-05-68
Запрос
Отправить запрос Политика конфиденциальности
  • Санкт-Петербург


    +7 (812) 309-28-49

    +7 (931) 212-69-90

  • Лондон

    +44 7770 876 484

новые объекты за последние 48 часов
Все новые объекты

Инвестиции в недвижимость Великобритании: тенденции 2017 года

Инвестиции в недвижимость ЛондонаНесмотря на сдерживающий фактор в виде неопределенности по поводу выхода страны из ЕС, Великобритания остается стабильной и более привлекательной по сравнению с другими странами. На фоне падения курса фунта стерлингов европейские инвесторы возвращаются на рынок.

На данный момент стоимость жилого фонда в Великобритании превышает ВВП в 3,65 раз. Новый рекордный уровень находит свое выражение в цифре в £6,79 трлн. Данный показатель вырос в 2016 году на £491 млрд. Рост за последние 5 лет составил £1,86 трлн.

Brexit в совокупности с новой системой подсчета гербового сбора привели к затишью на рынке недвижимости Лондона, однако вместе с тем связаны с тем, что запрашиваемые продавцами цены находятся на более реалистичном уровне и соответствуют рыночной ситуации. Данный фактор способствует возвращению интереса покупателей.

Согласно прогнозам экспертов, рост цен на элитную жилую недвижимость в центре Лондона к концу 2021 году составит 21% при условии сохранения глобального значения столицы и роста цен в 2019 году, в других районах Лондона - на 15%. Рост цен на элитную загородную недвижимость в Англии будет начинаться от 12% рядом с Шотландией и достигать 20% в пригородах со средней удаленностью от Лондона. Средние цены на жилую недвижимость в Великобритании останутся на стабильном уровне в течение ближайших 1-1,5 лет. 2% увеличением будет отличаться конец 2018 года, рост с 2017 по 2021 год составит 13%.

Собственники элитной недвижимость в центре Лондона понимают, что корректировка цен на 2,7% по сравнению с пиковыми значениями 2014 года приводит к возвращению на рынок покупателей. Без изменений осталась недвижимость в Лондоне стоимостью менее £1 млн.

По аналитическим данным, объем европейских инвестиций в коммерческую недвижимость в центре Лондона в этом году составил £1,7 млрд., что является 31% рынка и превышает показатели аналогичного периода 2016 года в два раза (£824 млн.).

Инвестиции в недвижимость ВеликобританииПлавный характер рынка недвижимости центрального Лондона способствовал тому, что инвестиции устремились за переделы столицы.

В Шотландии и Северной Англии цены на недвижимость находятся на более низком уровне по сравнению с максимумом накануне кризиса: за 10 лет они корректировались на 14,2% и 11,4% соответственно в противоположность среднему росту в Лондоне на 41,2%. По сравнению с 2007 годом рост цен на недвижимость в пригородах Лондона составил 10%. Спросом при покупке загородной недвижимости пользуются города с развитой транспортной доступностью, среди которых Бат, Йорк, Честер, Эдинбург и Бристоль.

Юго-восток страны может усилить свои позиции за счет ограничения доступного предложения. Северная Англия, центральные графства Великобритании и Уэльс отличаются теоретически большим потенциалом для увеличения цен, благодаря меньшему влиянию повышенных процентных ипотечных ставок, но для реализации данного потенциала им понадобится катализатор в экономике. Наименьший рост цен (около 9%) ожидается в Шотландии и Северо-Восточной Англии.

10-летний рост цен на таунхаусы составляет 26,7%, цифра увеличилась на 3,1% за последний год. Цены на дома в Великобритании стоимостью от 2 млн. корректировались на 10,9% за 10 лет и на 1,1% - за год. Более реалистичный уровень цен привлекает на рынок покупателей недвижимости Великобритании. Так, в первом квартале 2017 года число сделок с недвижимостью в Великобритании от £3 млн. увеличилось на 2/3 по сравнению с аналогичными показателями 2016 года.

Наиболее редкие и эксклюзивные дома в Англии с поместьями привлекают повышенный интерес. Стоимость таких имений определяется не только расположением, но и совокупностью их редких черт, размера участка, наличием леса, конюшни и ландшафтного сада, бассейна или теннисного корта. Бюджеты таких домов за последние 10 лет выросли на 34% в среднем, по большей части благодаря 150% росту стоимости земельных участков.

В то время как покупатели жилья присматриваются к недвижимости в Великобритании, спрос на аренду жилья  будет расти. Как в краткосрочной перспективе, так и в 5-летний период увеличение арендных ставок превысит рост капитальной стоимости. Рост средних арендных ставок для Лондона составит 24,5%, в целом по Великобритании - 19%.

Если Вас интересует перспектива инвестиций в недвижимость Великобритании, свяжитесь с нашими специалистами удобным для Вас образом, и мы поможем определить оптимальные варианты, гарантирующие ликвидность и уверенность в завтрашнем дне.


15 лет работы
на рынке
Строительство в Финляндии
Земельные участки в Финляндии
Недвижимость в Австрии
Недвижимость в Монако
Недвижимость в Германии
Аренда недвижимости в Лондоне
Элитная зарубежная недвижимость
Недвижимость в Лондоне
Недвижимость в Италии
Недвижимость в Финляндии
Недвижимость во Франции
Недвижимость в Швейцарии
Коммерческая недвижимость
Аренда недвижимости

Please note that the company's international activities licensed realtor. License number NRS ID: 061211753, issued by the American National Association of Realtors.